侘極
均價/坪
52.0 萬/坪
成交筆數
109 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
25.6 坪
侘極 實價登錄行情概況
侘極位於新北市林口區（民族路82巷巷口），社區總戶數 113 戶，實價登錄共 109 筆成交紀錄，平均單價約 52.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 45.2 萬至 64.9 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口1,798 萬
2025-07-16 · 64.2 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口2,588 萬
2025-06-06 · 64.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口2,588 萬
2024-09-19 · 64.7 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口2,210 萬
2024-05-10 · 54.2 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口2,450 萬
2024-05-06 · 58.0 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉街口1,858 萬
2024-04-22 · 53.2 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口1,858 萬
2024-04-19 · 53.2 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口1,858 萬
2024-04-19 · 53.2 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口1,870 萬
2023-12-31 · 53.6 萬/坪
- 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口2,280 萬
2023-12-31 · 57.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 1,798 萬 | 64.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/15 |
| 2025-06-06 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 2,588 萬 | 64.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-09-19 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 2,588 萬 | 64.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-10 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 2,210 萬 | 54.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-06 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 2,450 萬 | 58.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-22 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉街口 | 1,858 萬 | 53.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-19 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 1,858 萬 | 53.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-19 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 1,858 萬 | 53.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/15 |
| 2023-12-31 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 1,870 萬 | 53.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/15 |
| 2023-12-31 | 新北市林口區民族路/民族路82巷交叉路口 | 2,280 萬 | 57.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/15 |
侘極 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 78%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
109 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 23.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.0–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1185 公尺至捷運林口站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 侘極目前社區 | 52.0 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 109 | ||
| 侘壹 | 52.3 萬 | 25.1 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德馨居 | 51.5 萬 | 25.3 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-逸境 | 51.2 萬 | 25.1 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天語 | 50.3 萬 | 25.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-林境 | 52.6 萬 | 27.6 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾琢玥 | 51.6 萬 | 28.7 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
侘極最新平均成交價是多少？
侘極最新實價登錄平均單價約 52.0 萬/坪，平均總價約 1,332 萬，共 109 筆成交紀錄。
侘極近期房價走勢如何？
侘極近一年單價上漲 10%，成交單價介於 45.2 萬至 64.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
侘極是哪一年的社區？有多少戶？
侘極社區總戶數 113 戶。
侘極位於什麼位置？
侘極位於新北市林口區民族路82巷巷口。
林口區有哪些相似社區可比較？
與侘極條件最接近的社區包括：侘壹（52.3 萬/坪）、德馨居（51.5 萬/坪）、森鉅M-逸境（51.2 萬/坪）、立軒天語（50.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
侘極比林口區行情高還是低？
平均 52.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 23.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
侘極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
侘極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.0–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 109 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。