長耀初
均價/坪
48.4 萬/坪
成交筆數
271 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
25.8 坪
長耀初 實價登錄行情概況
長耀初位於新北市林口區（文化三路一段191巷13號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 214 戶，實價登錄共 271 筆成交紀錄，平均單價約 48.4 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 38.3 萬至 80.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號二十七樓1,520 萬
2026-01-22 · 59.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號二十樓1,390 萬
2025-12-07 · 54.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號二十四樓1,400 萬
2025-12-02 · 55.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷２７號二十一樓2,180 萬
2025-11-23 · 70.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號三樓1,388 萬
2025-11-08 · 53.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１３號十五樓2,597 萬
2025-10-01 · 67.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１７號十八樓2,879 萬
2025-09-28 · 75.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷２１號二十三樓1,445 萬
2025-08-26 · 80.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷２５號二十五樓1,778 萬
2025-08-24 · 66.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號十八樓1,330 萬
2025-07-29 · 73.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號二十七樓 | 1,520 萬 | 59.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2025-12-07 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號二十樓 | 1,390 萬 | 54.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2025-12-02 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號二十四樓 | 1,400 萬 | 55.8 萬/坪 | 18.1 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2025-11-23 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷２７號二十一樓 | 2,180 萬 | 70.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2025-11-08 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號三樓 | 1,388 萬 | 53.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 三層/二十七層 |
| 2025-10-01 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１３號十五樓 | 2,597 萬 | 67.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2025-09-28 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１７號十八樓 | 2,879 萬 | 75.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2025-08-26 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷２１號二十三樓 | 1,445 萬 | 80.1 萬/坪 | 18.0 坪 | 二十三層/二十七層 |
| 2025-08-24 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷２５號二十五樓 | 1,778 萬 | 66.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2025-07-29 | 新北市林口區文化三路一段１９１巷１９號十八樓 | 1,330 萬 | 73.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 十八層/二十七層 |
長耀初 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 72%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
271 筆成交 ÷ 214 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在林口區 265 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 45.4–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 271 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 478 公尺至捷運林口站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長耀初目前社區 | 48.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 2024 | 271 | ||
| 森聯上上謙-森越 | 48.3 萬 | 28.1 坪 | - | 214 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川弘INSIGHT | 46.7 萬 | 26.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森越社區 | 48.3 萬 | 28.2 坪 | - | 201 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛家匯 | 47.2 萬 | 28.9 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛德富 | 47.9 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 璽來登日朗 | 48.8 萬 | 31.7 坪 | - | 172 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長耀初最新平均成交價是多少？
長耀初最新實價登錄平均單價約 48.4 萬/坪，平均總價約 1,248 萬，共 271 筆成交紀錄。
長耀初近期房價走勢如何？
長耀初近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 38.3 萬至 80.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長耀初是哪一年的社區？有多少戶？
長耀初建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 214 戶。
長耀初位於什麼位置？
長耀初位於新北市林口區文化三路一段191巷13號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與長耀初條件最接近的社區包括：森聯上上謙-森越（48.3 萬/坪）、川弘INSIGHT（46.7 萬/坪）、森聯上上謙-森越社區（48.3 萬/坪）、愛家匯（47.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長耀初比林口區行情高還是低？
平均 48.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 17.7%。
長耀初最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在林口區 265 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長耀初成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.4–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 271 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。