真理風華
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
41.2 坪
真理風華 實價登錄行情概況
真理風華位於新北市淡水區（新春街26號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 22.0 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新春街１０３之３７號三樓1,355 萬
2025-06-09 · 32.4 萬/坪
- 新北市淡水區新春街９４號三樓1,394 萬
2025-04-07 · 29.3 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１０４號五樓1,470 萬
2025-02-22 · 29.1 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１０３之１９號八樓1,545 萬
2025-02-14 · 30.7 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１０３之３７號五樓1,230 萬
2025-01-04 · 29.3 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１０３之２３號七樓1,175 萬
2024-11-03 · 29.5 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１０３之２７號三樓1,500 萬
2024-09-08 · 26.7 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１０３之２２號七樓1,480 萬
2024-05-26 · 29.4 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１０３之４０號八樓1,435 萬
2024-04-10 · 28.6 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１０３之３３號七樓1,425 萬
2024-04-03 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 新北市淡水區新春街１０３之３７號三樓 | 1,355 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-07 | 新北市淡水區新春街９４號三樓 | 1,394 萬 | 29.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-22 | 新北市淡水區新春街１０４號五樓 | 1,470 萬 | 29.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 五層/九層 |
| 2025-02-14 | 新北市淡水區新春街１０３之１９號八樓 | 1,545 萬 | 30.7 萬/坪 | 43.9 坪 | 八層/九層 |
| 2025-01-04 | 新北市淡水區新春街１０３之３７號五樓 | 1,230 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/九層 |
| 2024-11-03 | 新北市淡水區新春街１０３之２３號七樓 | 1,175 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/九層 |
| 2024-09-08 | 新北市淡水區新春街１０３之２７號三樓 | 1,500 萬 | 26.7 萬/坪 | 49.0 坪 | 三層/九層 |
| 2024-05-26 | 新北市淡水區新春街１０３之２２號七樓 | 1,480 萬 | 29.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-10 | 新北市淡水區新春街１０３之４０號八樓 | 1,435 萬 | 28.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 八層/九層 |
| 2024-04-03 | 新北市淡水區新春街１０３之３３號七樓 | 1,425 萬 | 28.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/九層 |
真理風華 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 32%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
31 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 24.2–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1696 公尺至捷運淡水站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真理風華目前社區 | 26.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 2015 | 31 | ||
| 鴻築ONE | 26.8 萬 | 39.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛新世界 | 27.2 萬 | 40.3 坪 | 2016 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映月 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康嘉年華 | 26.5 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶站 | 26.4 萬 | 42.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠富綠 | 26.5 萬 | 45.3 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真理風華最新平均成交價是多少？
真理風華最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,219 萬，共 31 筆成交紀錄。
真理風華近期房價走勢如何？
真理風華近一年單價上漲 9%，成交單價介於 22.0 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
真理風華是哪一年的社區？有多少戶？
真理風華建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 41 戶。
真理風華位於什麼位置？
真理風華位於新北市淡水區新春街26號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與真理風華條件最接近的社區包括：鴻築ONE（26.8 萬/坪）、宏盛新世界（27.2 萬/坪）、映月（25.5 萬/坪）、合康嘉年華（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真理風華比淡水區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 4.1%。
真理風華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真理風華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。