宏盛新世界
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
40.3 坪
宏盛新世界 實價登錄行情概況
宏盛新世界位於新北市淡水區（沙崙路一段126巷100號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 468 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 20.9 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１１０號二十二樓1,520 萬
2025-12-10 · 32.4 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷９２號三樓1,610 萬
2025-10-11 · 30.9 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷８８號二十一樓1,925 萬
2025-09-24 · 33.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１０２號七樓1,310 萬
2025-09-20 · 29.8 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１０２號二十二樓1,235 萬
2025-07-21 · 28.1 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷８８號十六樓1,730 萬
2025-03-26 · 30.7 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１００號三樓1,718 萬
2025-03-06 · 29.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１１８號二十樓1,695 萬
2025-03-01 · 33.1 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１１２號十四樓1,620 萬
2025-02-12 · 31.0 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１０２號十七樓1,480 萬
2025-01-12 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１１０號二十二樓 | 1,520 萬 | 32.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2025-10-11 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷９２號三樓 | 1,610 萬 | 30.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 三層/二十三層 |
| 2025-09-24 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷８８號二十一樓 | 1,925 萬 | 33.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-09-20 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１０２號七樓 | 1,310 萬 | 29.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/二十三層 |
| 2025-07-21 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１０２號二十二樓 | 1,235 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2025-03-26 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷８８號十六樓 | 1,730 萬 | 30.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2025-03-06 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１００號三樓 | 1,718 萬 | 29.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 三層/二十三層 |
| 2025-03-01 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１１８號二十樓 | 1,695 萬 | 33.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2025-02-12 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１１２號十四樓 | 1,620 萬 | 31.0 萬/坪 | 47.3 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2025-01-12 | 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷１０２號十七樓 | 1,480 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 十七層/二十三層 |
宏盛新世界 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 36%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
64 筆成交 ÷ 468 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在淡水區 300 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2016±5 年）的 99 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 25.0–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2754 公尺至捷運淡水站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏盛新世界目前社區 | 27.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 2016 | 64 | ||
| 宏盛水悅 | 27.3 萬 | 40.9 坪 | 2019 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築ONE | 26.8 萬 | 39.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真理風華 | 26.4 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映月 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱旋世紀 | 27.9 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 晶站 | 26.4 萬 | 42.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏盛新世界最新平均成交價是多少？
宏盛新世界最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,308 萬，共 64 筆成交紀錄。
宏盛新世界近期房價走勢如何？
宏盛新世界近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 20.9 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏盛新世界是哪一年的社區？有多少戶？
宏盛新世界建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 468 戶。
宏盛新世界位於什麼位置？
宏盛新世界位於新北市淡水區沙崙路一段126巷100號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與宏盛新世界條件最接近的社區包括：宏盛水悅（27.3 萬/坪）、鴻築ONE（26.8 萬/坪）、真理風華（26.4 萬/坪）、映月（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏盛新世界比淡水區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2016±5 年）的 99 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 0.7%。
宏盛新世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在淡水區 300 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏盛新世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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