丰華城心
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
44 坪
丰華城心 實價登錄行情概況
丰華城心位於新北市淡水區（大信街68號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 23.6 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區大信街６６號三樓之３1,000 萬
2025-09-11 · 27.3 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６８號四樓之２1,810 萬
2025-06-04 · 27.1 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６６號三樓之１1,320 萬
2025-05-15 · 23.6 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６８之１號1,133 萬
2025-04-20 · 31.5 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６８號八樓之２2,050 萬
2025-03-27 · 30.8 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６８號九樓之１1,000 萬
2025-02-22 · 35.7 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６８號十三樓之２2,100 萬
2024-12-13 · 31.4 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６８號十二樓之２1,980 萬
2024-06-19 · 29.6 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６８號六樓之２1,875 萬
2024-06-14 · 28.0 萬/坪
- 新北市淡水區大信街６８號三樓之２1,800 萬
2024-06-03 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 新北市淡水區大信街６６號三樓之３ | 1,000 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-04 | 新北市淡水區大信街６８號四樓之２ | 1,810 萬 | 27.1 萬/坪 | 62.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-05-15 | 新北市淡水區大信街６６號三樓之１ | 1,320 萬 | 23.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-20 | 新北市淡水區大信街６８之１號 | 1,133 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 一層/十五層 |
| 2025-03-27 | 新北市淡水區大信街６８號八樓之２ | 2,050 萬 | 30.8 萬/坪 | 62.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-22 | 新北市淡水區大信街６８號九樓之１ | 1,000 萬 | 35.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-12-13 | 新北市淡水區大信街６８號十三樓之２ | 2,100 萬 | 31.4 萬/坪 | 62.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-19 | 新北市淡水區大信街６８號十二樓之２ | 1,980 萬 | 29.6 萬/坪 | 62.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-14 | 新北市淡水區大信街６８號六樓之２ | 1,875 萬 | 28.0 萬/坪 | 62.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-03 | 新北市淡水區大信街６８號三樓之２ | 1,800 萬 | 26.8 萬/坪 | 61.7 坪 | 三層/十五層 |
丰華城心 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
52 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2020±5 年）的 101 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 26.8–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1135 公尺至捷運淡水站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰華城心目前社區 | 28.4 萬/坪 | 44 坪 | 2020 | 52 | ||
| 宏盛水悅 | 27.3 萬 | 40.9 坪 | 2019 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶站 | 26.4 萬 | 42.8 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天駿 | 28 萬 | 47.3 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新月+ | 29.5 萬 | 44.4 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏月 | 29.3 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠富綠 | 26.5 萬 | 45.3 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰華城心最新平均成交價是多少？
丰華城心最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,258 萬，共 52 筆成交紀錄。
丰華城心近期房價走勢如何？
丰華城心近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 23.6 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丰華城心是哪一年的社區？有多少戶？
丰華城心建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 94 戶。
丰華城心位於什麼位置？
丰華城心位於新北市淡水區大信街68號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與丰華城心條件最接近的社區包括：宏盛水悅（27.3 萬/坪）、晶站（26.4 萬/坪）、天駿（28 萬/坪）、新月+（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰華城心比淡水區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2020±5 年）的 101 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 0.7%。
丰華城心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰華城心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。