藍田御
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
132 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
28.5 坪
藍田御 實價登錄行情概況
藍田御位於新北市五股區（蓬萊路23號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 182 戶，實價登錄共 132 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 21.9 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區蓬萊路８８號五樓1,850 萬
2024-04-08 · 37.5 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路８６號1,500 萬
2024-02-05 · 34.4 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路６６號七樓1,657 萬
2023-04-29 · 32.5 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路６０號1,842 萬
2023-04-20 · 44.2 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路６８號七樓810 萬
2022-05-24 · 25.9 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路３５號五樓848 萬
2022-04-30 · 31.9 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路２９號七樓507 萬
2022-02-19 · 30.1 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路２９號六樓475 萬
2021-11-11 · 28.7 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路８２號二樓500 萬
2021-09-28 · 28.7 萬/坪
- 新北市五股區蓬萊路８２號三樓460 萬
2021-09-10 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 新北市五股區蓬萊路８８號五樓 | 1,850 萬 | 37.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-02-05 | 新北市五股區蓬萊路８６號 | 1,500 萬 | 34.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 一層/七層 |
| 2023-04-29 | 新北市五股區蓬萊路６６號七樓 | 1,657 萬 | 32.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-20 | 新北市五股區蓬萊路６０號 | 1,842 萬 | 44.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 一層/七層 |
| 2022-05-24 | 新北市五股區蓬萊路６８號七樓 | 810 萬 | 25.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-30 | 新北市五股區蓬萊路３５號五樓 | 848 萬 | 31.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-19 | 新北市五股區蓬萊路２９號七樓 | 507 萬 | 30.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 七層/七層 |
| 2021-11-11 | 新北市五股區蓬萊路２９號六樓 | 475 萬 | 28.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 六層/七層 |
| 2021-09-28 | 新北市五股區蓬萊路８２號二樓 | 500 萬 | 28.7 萬/坪 | 17.4 坪 | 二層/七層 |
| 2021-09-10 | 新北市五股區蓬萊路８２號三樓 | 460 萬 | 24.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/七層 |
藍田御 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 4%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
132 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比五股區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 38.5 萬/坪低 31.8%。
半數成交落在 24.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2672 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍田御目前社區 | 26.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 2021 | 132 | ||
| 合新New Star世界之星 | 29.9 萬 | 27.2 坪 | 2023 | 110 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貿商二村國宅社區C區 | 25.3 萬 | 30.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 令荷園 | 30.1 萬 | 24.6 坪 | 2023 | 77 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北新桂林 | 25.2 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微美小丘 | 31.5 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水城州 | 34.9 萬 | 29 坪 | - | 125 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藍田御最新平均成交價是多少？
藍田御最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 756 萬，共 132 筆成交紀錄。
藍田御近期房價走勢如何？
藍田御近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 21.9 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藍田御是哪一年的社區？有多少戶？
藍田御建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 182 戶。
藍田御位於什麼位置？
藍田御位於新北市五股區蓬萊路23號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與藍田御條件最接近的社區包括：合新New Star世界之星（29.9 萬/坪）、貿商二村國宅社區C區（25.3 萬/坪）、令荷園（30.1 萬/坪）、台北新桂林（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藍田御比五股區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比五股區屋齡相近（2021±5 年）的 38 個社區的中位數 38.5 萬/坪低 31.8%。
藍田御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藍田御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。