令荷園
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
24.6 坪
令荷園 實價登錄行情概況
令荷園位於新北市五股區（新五路三段200號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 181 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 22.4 萬至 48.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路三段１９２號九樓1,280 萬
2025-10-19 · 38.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１７２號十八樓1,230 萬
2025-10-07 · 46.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１８８號七樓1,540 萬
2025-09-09 · 43.8 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１９８號五樓1,540 萬
2025-07-01 · 41.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１８８號九樓1,650 萬
2025-06-21 · 48.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２００號十八樓1,410 萬
2025-02-05 · 44.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１８０號十五樓1,267 萬
2023-11-26 · 36.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１７６號十一樓1,270 萬
2023-11-06 · 34.4 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２００號十五樓1,122 萬
2023-10-28 · 35.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１７２號十四樓1,135 萬
2023-10-26 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 新北市五股區新五路三段１９２號九樓 | 1,280 萬 | 38.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-10-07 | 新北市五股區新五路三段１７２號十八樓 | 1,230 萬 | 46.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-09-09 | 新北市五股區新五路三段１８８號七樓 | 1,540 萬 | 43.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-07-01 | 新北市五股區新五路三段１９８號五樓 | 1,540 萬 | 41.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-06-21 | 新北市五股區新五路三段１８８號九樓 | 1,650 萬 | 48.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-02-05 | 新北市五股區新五路三段２００號十八樓 | 1,410 萬 | 44.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 十八層/十九層 |
| 2023-11-26 | 新北市五股區新五路三段１８０號十五樓 | 1,267 萬 | 36.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-11-06 | 新北市五股區新五路三段１７６號十一樓 | 1,270 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-10-28 | 新北市五股區新五路三段２００號十五樓 | 1,122 萬 | 35.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-10-26 | 新北市五股區新五路三段１７２號十四樓 | 1,135 萬 | 35.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 十四層/十九層 |
令荷園 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 12%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
77 筆成交 ÷ 181 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在五股區 107 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 22.2%。
半數成交落在 28.5–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1901 公尺至捷運蘆洲站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 令荷園目前社區 | 30.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 2023 | 77 | ||
| 合新New Star世界之星 | 29.9 萬 | 27.2 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 正義聯盟 | 30.9 萬 | 25 坪 | 2023 | 211 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 微美小丘 | 31.5 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍田御 | 26.3 萬 | 28.5 坪 | 2021 | 132 | 屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光道2 | 38.1 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝華青逸 | 39.8 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
令荷園最新平均成交價是多少？
令荷園最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 775 萬，共 77 筆成交紀錄。
令荷園近期房價走勢如何？
令荷園近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 22.4 萬至 48.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
令荷園是哪一年的社區？有多少戶？
令荷園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 181 戶。
令荷園位於什麼位置？
令荷園位於新北市五股區新五路三段200號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與令荷園條件最接近的社區包括：合新New Star世界之星（29.9 萬/坪）、正義聯盟（30.9 萬/坪）、微美小丘（31.5 萬/坪）、藍田御（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
令荷園比五股區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 22.2%。
令荷園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在五股區 107 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
令荷園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。