合新New Star世界之星
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
27.2 坪
合新New Star世界之星 實價登錄行情概況
合新New Star世界之星位於新北市五股區（新城八路31號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 22.7 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路三段１８６號十一樓1,653 萬
2025-01-23 · 47.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１８３號八樓1,218 萬
2024-11-10 · 46.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１８３號十六樓1,268 萬
2024-08-31 · 49.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１８３號十四樓1,338 萬
2024-08-06 · 42.4 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１８５號七樓1,850 萬
2024-07-28 · 47.4 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１９８號十九樓2,120 萬
2024-06-27 · 40.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２２２號十樓2,050 萬
2024-04-21 · 39.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１９６號五樓1,560 萬
2024-03-17 · 44.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１８５號七樓1,500 萬
2024-03-08 · 37.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段１９８號十四樓2,002 萬
2024-02-28 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 新北市五股區新五路三段１８６號十一樓 | 1,653 萬 | 47.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-11-10 | 新北市五股區新五路三段１８３號八樓 | 1,218 萬 | 46.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-08-31 | 新北市五股區新五路三段１８３號十六樓 | 1,268 萬 | 49.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-08-06 | 新北市五股區新五路三段１８３號十四樓 | 1,338 萬 | 42.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-07-28 | 新北市五股區新五路三段１８５號七樓 | 1,850 萬 | 47.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-06-27 | 新北市五股區新五路三段１９８號十九樓 | 2,120 萬 | 40.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 十九層/十九層 |
| 2024-04-21 | 新北市五股區新五路三段２２２號十樓 | 2,050 萬 | 39.7 萬/坪 | 51.6 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-03-17 | 新北市五股區新五路三段１９６號五樓 | 1,560 萬 | 44.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-03-08 | 新北市五股區新五路三段１８５號七樓 | 1,500 萬 | 37.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-02-28 | 新北市五股區新五路三段１９８號十四樓 | 2,002 萬 | 40.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/十九層 |
合新New Star世界之星 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 11%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 22.6%。
半數成交落在 27.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1947 公尺至捷運蘆洲站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合新New Star世界之星目前社區 | 29.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 2023 | 110 | ||
| 令荷園 | 30.1 萬 | 24.6 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美小丘 | 31.5 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍田御 | 26.3 萬 | 28.5 坪 | 2021 | 132 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 正義聯盟 | 30.9 萬 | 25 坪 | 2023 | 211 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 山水城州 | 34.9 萬 | 29 坪 | - | 125 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶微風花園 | 34.2 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合新New Star世界之星最新平均成交價是多少？
合新New Star世界之星最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 110 筆成交紀錄。
合新New Star世界之星近期房價走勢如何？
合新New Star世界之星近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 22.7 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合新New Star世界之星是哪一年的社區？有多少戶？
合新New Star世界之星建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
合新New Star世界之星位於什麼位置？
合新New Star世界之星位於新北市五股區新城八路31號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與合新New Star世界之星條件最接近的社區包括：令荷園（30.1 萬/坪）、微美小丘（31.5 萬/坪）、藍田御（26.3 萬/坪）、正義聯盟（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合新New Star世界之星比五股區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比五股區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 22.6%。
合新New Star世界之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合新New Star世界之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。