三芝熱帶嶼
均價/坪
12.4 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
13.6 坪
三芝熱帶嶼 實價登錄行情概況
三芝熱帶嶼位於新北市三芝區（樂全街150號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 1100 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 12.4 萬/坪，平均坪數約 13.6 坪，成交單價介於 8.0 萬至 18.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多三芝區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三芝區實價登錄- 新北市三芝區樂全街１００號五樓170 萬
2026-01-20 · 13.7 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街１５０號十一樓158 萬
2026-01-17 · 12.3 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街１２６號二樓150 萬
2026-01-01 · 11.8 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街１２４號十一樓170 萬
2025-10-17 · 13.6 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街９２號十五樓200 萬
2025-10-07 · 16.0 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街９０樓四樓170 萬
2025-09-26 · 13.7 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街１２８號九樓173 萬
2025-09-04 · 13.7 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街１４０號九樓180 萬
2025-08-21 · 14.4 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街１２６號六樓168 萬
2025-08-18 · 13.3 萬/坪
- 新北市三芝區樂全街１００號十樓186 萬
2025-08-10 · 14.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 新北市三芝區樂全街１００號五樓 | 170 萬 | 13.7 萬/坪 | 12.4 坪 | 五層/十六層 |
| 2026-01-17 | 新北市三芝區樂全街１５０號十一樓 | 158 萬 | 12.3 萬/坪 | 12.9 坪 | 十一層/十六層 |
| 2026-01-01 | 新北市三芝區樂全街１２６號二樓 | 150 萬 | 11.8 萬/坪 | 12.7 坪 | 二層/十六層 |
| 2025-10-17 | 新北市三芝區樂全街１２４號十一樓 | 170 萬 | 13.6 萬/坪 | 12.5 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-10-07 | 新北市三芝區樂全街９２號十五樓 | 200 萬 | 16.0 萬/坪 | 12.5 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-09-26 | 新北市三芝區樂全街９０樓四樓 | 170 萬 | 13.7 萬/坪 | 12.4 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-09-04 | 新北市三芝區樂全街１２８號九樓 | 173 萬 | 13.7 萬/坪 | 12.7 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-08-21 | 新北市三芝區樂全街１４０號九樓 | 180 萬 | 14.4 萬/坪 | 12.5 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-08-18 | 新北市三芝區樂全街１２６號六樓 | 168 萬 | 13.3 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-08-10 | 新北市三芝區樂全街１００號十樓 | 186 萬 | 14.9 萬/坪 | 12.4 坪 | 十層/十六層 |
三芝熱帶嶼 數據解讀
每一項都對照三芝區其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三芝區有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 38%；中位數 14.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。三芝區中位數 65.5%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
88 筆成交 ÷ 1100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在三芝區 13 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.4 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 12.2 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 11.0–13.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三芝熱帶嶼目前社區 | 12.4 萬/坪 | 13.6 坪 | 1996 | 88 | ||
| 佛朗明哥 | 16.7 萬 | 19 坪 | 1997 | 98 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淺水灣B棟 | 14.1 萬 | 22.8 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 薪水居易 | 12.2 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 牽手 | 11.8 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 山水龍城 | 9.9 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 7 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 三芝米蘭 | 10.8 萬 | 45.1 坪 | 1997 | 9 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三芝熱帶嶼最新平均成交價是多少？
三芝熱帶嶼最新實價登錄平均單價約 12.4 萬/坪，平均總價約 167 萬，共 88 筆成交紀錄。
三芝熱帶嶼近期房價走勢如何？
三芝熱帶嶼近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 8.0 萬至 18.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三芝熱帶嶼是哪一年的社區？有多少戶？
三芝熱帶嶼建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 1100 戶。
三芝熱帶嶼位於什麼位置？
三芝熱帶嶼位於新北市三芝區樂全街150號。
三芝區有哪些相似社區可比較？
與三芝熱帶嶼條件最接近的社區包括：佛朗明哥（16.7 萬/坪）、淺水灣B棟（14.1 萬/坪）、薪水居易（12.2 萬/坪）、牽手（11.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三芝熱帶嶼比三芝區行情高還是低？
平均 12.4 萬/坪，比三芝區屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 12.2 萬/坪高 1.4%。
三芝熱帶嶼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在三芝區 13 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三芝熱帶嶼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.0–13.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。