薪桂築
均價/坪
64.3 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.6 坪
薪桂築 實價登錄行情概況
薪桂築位於新北市新莊區（瓊林路13號之2），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 64.3 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 61.5 萬至 67.4 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,390 萬
2025-08-02 · 63.9 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,720 萬
2025-07-13 · 61.7 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,448 萬
2025-07-05 · 66.4 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,433 萬
2025-06-28 · 65.7 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,423 萬
2025-06-22 · 65.3 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,730 萬
2025-06-19 · 62.2 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,710 萬
2025-05-31 · 61.5 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,430 萬
2025-05-17 · 65.6 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,398 萬
2025-05-17 · 64.1 萬/坪
- 新北市新莊區瓊林路５５號旁1,805 萬
2025-04-12 · 65.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,390 萬 | 63.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 十二層/14 |
| 2025-07-13 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,720 萬 | 61.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/14 |
| 2025-07-05 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,448 萬 | 66.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 十一層/14 |
| 2025-06-28 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,433 萬 | 65.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/14 |
| 2025-06-22 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,423 萬 | 65.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/14 |
| 2025-06-19 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,730 萬 | 62.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/14 |
| 2025-05-31 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,710 萬 | 61.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/14 |
| 2025-05-17 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,430 萬 | 65.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/14 |
| 2025-05-17 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,398 萬 | 64.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/14 |
| 2025-04-12 | 新北市新莊區瓊林路５５號旁 | 1,805 萬 | 65.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 十三層/14 |
薪桂築 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 84%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.3 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 23.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.0–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 994 公尺至捷運輔大站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪桂築目前社區 | 64.3 萬/坪 | 21.6 坪 | - | 31 | ||
| 寶亞鴻公寳 | 65.9 萬 | 23.2 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昀集富昱 | 59.6 萬 | 21.2 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日和淳 | 64.4 萬 | 25.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發易采 | 67.1 萬 | 19.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中港明珠 | 69.5 萬 | 20.7 坪 | 2024 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京雅苑 | 59.7 萬 | 23.4 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪桂築最新平均成交價是多少？
薪桂築最新實價登錄平均單價約 64.3 萬/坪，平均總價約 1,391 萬，共 31 筆成交紀錄。
薪桂築是哪一年的社區？有多少戶？
薪桂築社區總戶數 23 戶。
薪桂築位於什麼位置？
薪桂築位於新北市新莊區瓊林路13號之2。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與薪桂築條件最接近的社區包括：寶亞鴻公寳（65.9 萬/坪）、昀集富昱（59.6 萬/坪）、日和淳（64.4 萬/坪）、三發易采（67.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪桂築比新莊區行情高還是低？
平均 64.3 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 23.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
薪桂築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪桂築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.0–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。