妙佳人
均價/坪
62.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.9 坪
妙佳人 實價登錄行情概況
妙佳人位於新北市新莊區（新莊路276號），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 62.4 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 61.0 萬至 65.0 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新莊路276號1,126 萬
2026-07-23 · 63.1 萬/坪
- 新北市新莊區新莊路276號1,560 萬
2026-07-22 · 61.0 萬/坪
- 新北市新莊區新莊路276號1,090 萬
2026-07-22 · 61.1 萬/坪
- 新北市新莊區新莊路276號1,106 萬
2026-07-22 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區新莊路276號1,660 萬
2026-07-21 · 65.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 新北市新莊區新莊路276號 | 1,126 萬 | 63.1 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/8 |
| 2026-07-22 | 新北市新莊區新莊路276號 | 1,560 萬 | 61.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/8 |
| 2026-07-22 | 新北市新莊區新莊路276號 | 1,090 萬 | 61.1 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/8 |
| 2026-07-22 | 新北市新莊區新莊路276號 | 1,106 萬 | 62.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 六層/8 |
| 2026-07-21 | 新北市新莊區新莊路276號 | 1,660 萬 | 65.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/8 |
妙佳人 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 272 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 272 個社區中，單價高於 82%；中位數 52.1 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在新莊區 272 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.4 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 271 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.1–63.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 303 公尺至捷運新莊站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 妙佳人目前社區 | 62.4 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 5 | ||
| 薪桂築 | 64.3 萬 | 21.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昀集富昱 | 59.6 萬 | 21.2 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶亞鴻公寳 | 65.4 萬 | 23.1 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京雅苑 | 59.7 萬 | 23.4 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰龍騰天下大樓 | 58.8 萬 | 23 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發易采 | 67.1 萬 | 19.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
妙佳人最新平均成交價是多少？
妙佳人最新實價登錄平均單價約 62.4 萬/坪，平均總價約 1,308 萬，共 5 筆成交紀錄。
妙佳人是哪一年的社區？有多少戶？
妙佳人社區總戶數 15 戶。
妙佳人位於什麼位置？
妙佳人位於新北市新莊區新莊路276號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與妙佳人條件最接近的社區包括：薪桂築（64.3 萬/坪）、昀集富昱（59.6 萬/坪）、寶亞鴻公寳（65.4 萬/坪）、京雅苑（59.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
妙佳人比新莊區行情高還是低？
平均 62.4 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 271 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
妙佳人最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在新莊區 272 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
妙佳人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.1–63.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。