昀集富昱
均價/坪
59.6 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.2 坪
昀集富昱 實價登錄行情概況
昀集富昱位於新北市新莊區（五工二路86巷36號），社區總戶數 53 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 59.6 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 55.3 萬至 65.5 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,710 萬
2026-05-20 · 57.0 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,365 萬
2026-05-16 · 60.1 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,699 萬
2026-05-01 · 57.0 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,823 萬
2026-05-01 · 58.0 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,268 萬
2026-04-22 · 59.5 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,408 萬
2026-04-18 · 61.7 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,400 萬
2026-04-18 · 61.1 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,389 萬
2026-04-11 · 60.5 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,369 萬
2026-04-06 · 60.0 萬/坪
- 新北市新莊區五工二路86巷36號1,365 萬
2026-03-30 · 60.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,710 萬 | 57.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/9 |
| 2026-05-16 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,365 萬 | 60.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/9 |
| 2026-05-01 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,699 萬 | 57.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/9 |
| 2026-05-01 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,823 萬 | 58.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/9 |
| 2026-04-22 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,268 萬 | 59.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/9 |
| 2026-04-18 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,408 萬 | 61.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 九層/9 |
| 2026-04-18 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,400 萬 | 61.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 八層/9 |
| 2026-04-11 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,389 萬 | 60.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 六層/9 |
| 2026-04-06 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,369 萬 | 60.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/9 |
| 2026-03-30 | 新北市新莊區五工二路86巷36號 | 1,365 萬 | 60.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 七層/9 |
昀集富昱 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 73%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在新莊區 267 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.9–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 660 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昀集富昱目前社區 | 59.6 萬/坪 | 21.2 坪 | - | 44 | ||
| 京雅苑 | 59.7 萬 | 23.4 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰龍騰天下大樓 | 58.8 萬 | 23 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薪桂築 | 64.3 萬 | 21.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂多 | 53.9 萬 | 21.2 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天越 | 60.4 萬 | 26.1 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百邑富都匯 | 60.6 萬 | 26.3 坪 | - | 163 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昀集富昱最新平均成交價是多少？
昀集富昱最新實價登錄平均單價約 59.6 萬/坪，平均總價約 1,255 萬，共 44 筆成交紀錄。
昀集富昱是哪一年的社區？有多少戶？
昀集富昱社區總戶數 53 戶。
昀集富昱位於什麼位置？
昀集富昱位於新北市新莊區五工二路86巷36號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與昀集富昱條件最接近的社區包括：京雅苑（59.7 萬/坪）、潤泰龍騰天下大樓（58.8 萬/坪）、薪桂築（64.3 萬/坪）、樂多（53.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昀集富昱比新莊區行情高還是低？
平均 59.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昀集富昱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在新莊區 267 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昀集富昱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.9–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。