中港明珠
均價/坪
69.5 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
20.7 坪
中港明珠 實價登錄行情概況
中港明珠位於新北市新莊區（中港路163號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 69.5 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 54.4 萬至 93.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中港路１８８號三樓之２1,400 萬
2025-11-18 · 68.8 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１８８號四樓1,200 萬
2025-10-03 · 67.3 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１５３號十一樓之三1,535 萬
2025-09-02 · 67.2 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１８８號十二樓之１1,405 萬
2025-06-18 · 75.8 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１８８號四樓之２1,565 萬
2025-06-12 · 69.2 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１８８號十樓之３1,619 萬
2025-05-29 · 72.9 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１８８號十一樓之３1,634 萬
2025-05-04 · 73.6 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１８８號3,500 萬
2025-04-23 · 93.4 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１８８號二樓之２1,323 萬
2025-03-29 · 65.0 萬/坪
- 新北市新莊區中港路１８８號八樓之１1,455 萬
2025-03-16 · 71.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 新北市新莊區中港路１８８號三樓之２ | 1,400 萬 | 68.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-10-03 | 新北市新莊區中港路１８８號四樓 | 1,200 萬 | 67.3 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-09-02 | 新北市新莊區中港路１５３號十一樓之三 | 1,535 萬 | 67.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-18 | 新北市新莊區中港路１８８號十二樓之１ | 1,405 萬 | 75.8 萬/坪 | 18.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-06-12 | 新北市新莊區中港路１８８號四樓之２ | 1,565 萬 | 69.2 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-05-29 | 新北市新莊區中港路１８８號十樓之３ | 1,619 萬 | 72.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-04 | 新北市新莊區中港路１８８號十一樓之３ | 1,634 萬 | 73.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-23 | 新北市新莊區中港路１８８號 | 3,500 萬 | 93.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-03-29 | 新北市新莊區中港路１８８號二樓之２ | 1,323 萬 | 65.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-16 | 新北市新莊區中港路１８８號八樓之１ | 1,455 萬 | 71.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 八層/十二層 |
中港明珠 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 91%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
41 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2024±5 年）的 56 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 24.9%。
半數成交落在 67.2–73.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 563 公尺至捷運新莊站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港明珠目前社區 | 69.5 萬/坪 | 20.7 坪 | 2024 | 41 | ||
| 三發易采 | 67.1 萬 | 19.5 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薪桂築 | 64.3 萬 | 21.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶亞鴻公寳 | 65.9 萬 | 23.2 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由之丘 | 71.7 萬 | 24.6 坪 | - | 104 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐隆昕誠 | 70.5 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都馨 | 76.5 萬 | 22.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港明珠最新平均成交價是多少？
中港明珠最新實價登錄平均單價約 69.5 萬/坪，平均總價約 1,426 萬，共 41 筆成交紀錄。
中港明珠近期房價走勢如何？
中港明珠近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 54.4 萬至 93.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中港明珠是哪一年的社區？有多少戶？
中港明珠建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 45 戶。
中港明珠位於什麼位置？
中港明珠位於新北市新莊區中港路163號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與中港明珠條件最接近的社區包括：三發易采（67.1 萬/坪）、薪桂築（64.3 萬/坪）、寶亞鴻公寳（65.9 萬/坪）、自由之丘（71.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港明珠比新莊區行情高還是低？
平均 69.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2024±5 年）的 56 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 24.9%。
中港明珠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港明珠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.2–73.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。