蒔山晏
均價/坪
48.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
78.5 坪
蒔山晏 實價登錄行情概況
蒔山晏位於新北市林口區（麗園二街89巷口旁），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 48.1 萬/坪，平均坪數約 78.5 坪，成交單價介於 45.1 萬至 52.7 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區麗園二街89巷口3,842 萬
2024-04-21 · 48.0 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口4,300 萬
2024-04-20 · 52.7 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口4,292 萬
2024-04-20 · 52.6 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口3,888 萬
2024-01-26 · 48.5 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口3,440 萬
2024-01-14 · 45.8 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口3,888 萬
2024-01-02 · 48.6 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口3,432 萬
2023-12-14 · 45.1 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口3,558 萬
2023-11-08 · 46.7 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口4,292 萬
2023-10-19 · 52.2 萬/坪
- 新北市林口區麗園二街89巷口3,432 萬
2023-10-13 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 3,842 萬 | 48.0 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 4,300 萬 | 52.7 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 4,292 萬 | 52.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/4 |
| 2024-01-26 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 3,888 萬 | 48.5 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/4 |
| 2024-01-14 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 3,440 萬 | 45.8 萬/坪 | 75.1 坪 | 全/4 |
| 2024-01-02 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 3,888 萬 | 48.6 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/4 |
| 2023-12-14 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 3,432 萬 | 45.1 萬/坪 | 76.1 坪 | 全/4 |
| 2023-11-08 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 3,558 萬 | 46.7 萬/坪 | 76.1 坪 | 全/4 |
| 2023-10-19 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 4,292 萬 | 52.2 萬/坪 | 82.2 坪 | 全/4 |
| 2023-10-13 | 新北市林口區麗園二街89巷口 | 3,432 萬 | 45.1 萬/坪 | 76.1 坪 | 全/4 |
蒔山晏 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 71%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.1 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.8–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1440 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔山晏目前社區 | 48.1 萬/坪 | 78.5 坪 | - | 13 | ||
| 世紀長虹 | 47.5 萬 | 85.8 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聿見美璟 | 52 萬 | 75.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玄泰美 | 42.4 萬 | 72.5 坪 | 2015 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 大吾疆御鑄 | 42.4 萬 | 79.3 坪 | 2019 | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 百水硯 | 41.1 萬 | 78.5 坪 | 2012 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 富堡晶林 | 46.8 萬 | 58.5 坪 | 2021 | 123 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔山晏最新平均成交價是多少？
蒔山晏最新實價登錄平均單價約 48.1 萬/坪，平均總價約 3,785 萬，共 13 筆成交紀錄。
蒔山晏是哪一年的社區？有多少戶？
蒔山晏社區總戶數 13 戶。
蒔山晏位於什麼位置？
蒔山晏位於新北市林口區麗園二街89巷口旁。
林口區有哪些相似社區可比較？
與蒔山晏條件最接近的社區包括：世紀長虹（47.5 萬/坪）、聿見美璟（52 萬/坪）、玄泰美（42.4 萬/坪）、大吾疆御鑄（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔山晏比林口區行情高還是低？
平均 48.1 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蒔山晏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔山晏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。