大吾疆御鑄
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
79.3 坪
大吾疆御鑄 實價登錄行情概況
大吾疆御鑄位於新北市林口區（文化三路一段581號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 79.3 坪，成交單價介於 37.8 萬至 49.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段５８１號二十七樓7,898 萬
2024-06-14 · 49.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８５號十樓3,899 萬
2022-02-28 · 47.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８７號四樓3,400 萬
2022-02-19 · 41.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８１號二十樓3,868 萬
2022-02-16 · 44.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８７號二十樓3,868 萬
2022-01-22 · 44.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８５號二十樓3,820 萬
2022-01-21 · 44.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８５號十八樓3,558 萬
2021-11-28 · 43.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８１號四樓3,198 萬
2021-11-27 · 38.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８１號三樓3,188 萬
2021-11-26 · 38.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５８７號三樓3,168 萬
2021-11-16 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 新北市林口區文化三路一段５８１號二十七樓 | 7,898 萬 | 49.3 萬/坪 | 139.9 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2022-02-28 | 新北市林口區文化三路一段５８５號十樓 | 3,899 萬 | 47.8 萬/坪 | 73.3 坪 | 十層/二十七層 |
| 2022-02-19 | 新北市林口區文化三路一段５８７號四樓 | 3,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 73.3 坪 | 四層/二十七層 |
| 2022-02-16 | 新北市林口區文化三路一段５８１號二十樓 | 3,868 萬 | 44.2 萬/坪 | 73.3 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2022-01-22 | 新北市林口區文化三路一段５８７號二十樓 | 3,868 萬 | 44.2 萬/坪 | 73.3 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2022-01-21 | 新北市林口區文化三路一段５８５號二十樓 | 3,820 萬 | 44.0 萬/坪 | 73.3 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2021-11-28 | 新北市林口區文化三路一段５８５號十八樓 | 3,558 萬 | 43.1 萬/坪 | 73.3 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2021-11-27 | 新北市林口區文化三路一段５８１號四樓 | 3,198 萬 | 38.5 萬/坪 | 73.3 坪 | 四層/二十七層 |
| 2021-11-26 | 新北市林口區文化三路一段５８１號三樓 | 3,188 萬 | 38.4 萬/坪 | 73.2 坪 | 三層/二十七層 |
| 2021-11-16 | 新北市林口區文化三路一段５８７號三樓 | 3,168 萬 | 37.8 萬/坪 | 73.2 坪 | 三層/二十七層 |
大吾疆御鑄 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 51%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
11 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 38.5–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1614 公尺至捷運林口站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大吾疆御鑄目前社區 | 42.4 萬/坪 | 79.3 坪 | 2019 | 11 | ||
| 百水硯 | 41.1 萬 | 78.5 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰美 | 42.4 萬 | 72.5 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 帝一堂 | 41.1 萬 | 57.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀長虹 | 47.5 萬 | 85.8 坪 | 2014 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香悅 | 41.1 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京硯米蘭 | 46 萬 | 60.9 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大吾疆御鑄最新平均成交價是多少？
大吾疆御鑄最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 3,408 萬，共 11 筆成交紀錄。
大吾疆御鑄近期房價走勢如何？
大吾疆御鑄近一年單價上漲 50%，成交單價介於 37.8 萬至 49.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大吾疆御鑄是哪一年的社區？有多少戶？
大吾疆御鑄建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 99 戶。
大吾疆御鑄位於什麼位置？
大吾疆御鑄位於新北市林口區文化三路一段581號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與大吾疆御鑄條件最接近的社區包括：百水硯（41.1 萬/坪）、玄泰美（42.4 萬/坪）、帝一堂（41.1 萬/坪）、世紀長虹（47.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大吾疆御鑄比林口區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 3.3%。
大吾疆御鑄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大吾疆御鑄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。