富堡晶林
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
123 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
58.5 坪
富堡晶林 實價登錄行情概況
富堡晶林位於新北市林口區（文化三路一段189號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 123 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 42.0 萬至 69.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段２０９號二十三樓6,800 萬
2025-03-21 · 69.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９７號八樓2,338 萬
2025-02-28 · 62.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２０５號四樓3,830 萬
2024-08-03 · 62.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９７號二十二樓4,680 萬
2024-06-13 · 60.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２０３號五樓1,950 萬
2024-04-03 · 51.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２０９號二十樓3,530 萬
2023-11-19 · 52.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２０９號二十三樓5,426 萬
2023-11-03 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段１９７號二十三樓4,875 萬
2022-08-31 · 48.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２０７號二十四樓5,123 萬
2022-07-16 · 48.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２１３號三樓2,850 萬
2022-07-05 · 45.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 新北市林口區文化三路一段２０９號二十三樓 | 6,800 萬 | 69.2 萬/坪 | 91.9 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-02-28 | 新北市林口區文化三路一段１９７號八樓 | 2,338 萬 | 62.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-08-03 | 新北市林口區文化三路一段２０５號四樓 | 3,830 萬 | 62.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-06-13 | 新北市林口區文化三路一段１９７號二十二樓 | 4,680 萬 | 60.6 萬/坪 | 62.8 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-04-03 | 新北市林口區文化三路一段２０３號五樓 | 1,950 萬 | 51.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-11-19 | 新北市林口區文化三路一段２０９號二十樓 | 3,530 萬 | 52.5 萬/坪 | 63.1 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-11-03 | 新北市林口區文化三路一段２０９號二十三樓 | 5,426 萬 | 50.5 萬/坪 | 91.9 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2022-08-31 | 新北市林口區文化三路一段１９７號二十三樓 | 4,875 萬 | 48.5 萬/坪 | 91.9 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2022-07-16 | 新北市林口區文化三路一段２０７號二十四樓 | 5,123 萬 | 48.4 萬/坪 | 92.3 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2022-07-05 | 新北市林口區文化三路一段２１３號三樓 | 2,850 萬 | 45.4 萬/坪 | 50.9 坪 | 三層/二十四層 |
富堡晶林 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 67%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
123 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2021±5 年）的 81 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 9.8%。
半數成交落在 44.9–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 513 公尺至捷運林口站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富堡晶林目前社區 | 46.8 萬/坪 | 58.5 坪 | 2021 | 123 | ||
| 交響苑 | 45.3 萬 | 58.1 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京硯米蘭 | 46 萬 | 60.9 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春見築 | 45.6 萬 | 55.4 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林口珍境 | 47 萬 | 47 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝一堂 | 41.1 萬 | 57.9 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓昇WIN | 49.5 萬 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富堡晶林最新平均成交價是多少？
富堡晶林最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 2,774 萬，共 123 筆成交紀錄。
富堡晶林近期房價走勢如何？
富堡晶林近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 42.0 萬至 69.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富堡晶林是哪一年的社區？有多少戶？
富堡晶林建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 48 戶。
富堡晶林位於什麼位置？
富堡晶林位於新北市林口區文化三路一段189號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與富堡晶林條件最接近的社區包括：交響苑（45.3 萬/坪）、京硯米蘭（46 萬/坪）、春見築（45.6 萬/坪）、林口珍境（47 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富堡晶林比林口區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2021±5 年）的 81 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 9.8%。
富堡晶林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富堡晶林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.9–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。