萬世欣

新北市 新莊區 新北大道七段219號1994 年（屋齡約 32 年）

均價/坪

35.0 萬/坪

成交筆數

33 筆

漲跌幅

+7.7%

平均坪數

22.9 坪

單坪最低24.7 萬/坪
單坪最高46.8 萬/坪
平均總價788 萬

萬世欣 實價登錄行情概況

萬世欣位於新北市新莊區（新北大道七段219號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 24.7 萬至 46.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區新北大道七段２２１號八樓之一

    2025-12-18 · 46.8 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２２７號二樓

    2025-11-22 · 31.0 萬/坪

    1,045 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２２５號九樓

    2025-11-20 · 39.2 萬/坪

    1,600 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２１９號七樓之二

    2025-10-26 · 41.7 萬/坪

    395 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２１９號三樓之一

    2025-08-27 · 41.9 萬/坪

    400 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２１９號十二樓之八

    2025-06-08 · 41.1 萬/坪

    650 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２１９號十二樓之五

    2024-12-13 · 42.4 萬/坪

    1,100 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２２１號八樓

    2024-11-20 · 37.6 萬/坪

    1,260 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２２１號八樓之一

    2024-07-19 · 40.0 萬/坪

    854 萬
  • 新北市新莊區新北大道七段２３３號七樓

    2024-06-16 · 33.9 萬/坪

    1,366 萬

萬世欣 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35萬/坪高於 6%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 6%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比62.8%高於 70%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性14.2% 變異高於 27%

成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

近一年成交量5筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新莊區 267 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-15.8%

平均 35.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 15.8%。

成交價區間31.2–39.2萬/坪

半數成交落在 31.2–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站971公尺

直線距離 971 公尺至捷運板新站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
萬世欣目前社區35.0 萬/坪22.9 坪
台北我家37.9 萬23.1 坪比較
如意廣場37.3 萬22.5 坪比較
仙境傳說34.7 萬25.6 坪比較
龍騰四海36.5 萬30.8 坪比較
幸福捷境35.7 萬30.3 坪比較
宏泰大城41.5 萬26.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

萬世欣最新平均成交價是多少？

萬世欣最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 788 萬，共 33 筆成交紀錄。

萬世欣近期房價走勢如何？

萬世欣近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 24.7 萬至 46.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

萬世欣是哪一年的社區？有多少戶？

萬世欣建於 1994 年（屋齡約 32 年）。

萬世欣位於什麼位置？

萬世欣位於新北市新莊區新北大道七段219號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與萬世欣條件最接近的社區包括：台北我家（37.9 萬/坪）、如意廣場（37.3 萬/坪）、仙境傳說（34.7 萬/坪）、龍騰四海（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

萬世欣比新莊區行情高還是低？

平均 35.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 15.8%。

萬世欣最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新莊區 267 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

萬世欣成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.2–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。