宏泰大城
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
26.3 坪
宏泰大城 實價登錄行情概況
宏泰大城位於新北市新莊區（建安街27號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 37.1 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區建安街２２號四樓之二845 萬
2024-11-29 · 42.2 萬/坪
- 新北市新莊區建安街２４號五樓之三870 萬
2024-11-09 · 47.5 萬/坪
- 新北市新莊區建安街１８號七樓之二590 萬
2024-05-25 · 40.3 萬/坪
- 新北市新莊區建安街４６號五樓2,010 萬
2024-05-18 · 43.9 萬/坪
- 新北市新莊區建安街４４號二樓1,688 萬
2024-02-08 · 37.1 萬/坪
- 新北市新莊區建安街１８號五樓之一900 萬
2023-05-27 · 41.8 萬/坪
- 新北市新莊區建安街２４號六樓之三688 萬
2022-01-09 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 新北市新莊區建安街２２號四樓之二 | 845 萬 | 42.2 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-09 | 新北市新莊區建安街２４號五樓之三 | 870 萬 | 47.5 萬/坪 | 18.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-25 | 新北市新莊區建安街１８號七樓之二 | 590 萬 | 40.3 萬/坪 | 14.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-18 | 新北市新莊區建安街４６號五樓 | 2,010 萬 | 43.9 萬/坪 | 45.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-02-08 | 新北市新莊區建安街４４號二樓 | 1,688 萬 | 37.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-27 | 新北市新莊區建安街１８號五樓之一 | 900 萬 | 41.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-01-09 | 新北市新莊區建安街２４號六樓之三 | 688 萬 | 37.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 六層/七層 |
宏泰大城 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 18%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1991±5 年）的 33 個社區的中位數 40.4 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 38.9–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 686 公尺至捷運丹鳳站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏泰大城目前社區 | 41.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 1991 | 7 | ||
| 中華大都心 | 44.2 萬 | 26 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頂好京城 | 41.8 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 台北大道 | 44.6 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 42.8 萬 | 32.2 坪 | - | 137 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中華大樓 | 47.6 萬 | 26.8 坪 | 1993 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金色米蘭 | 39.7 萬 | 28.7 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏泰大城最新平均成交價是多少？
宏泰大城最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 7 筆成交紀錄。
宏泰大城近期房價走勢如何？
宏泰大城近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 37.1 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏泰大城是哪一年的社區？有多少戶？
宏泰大城建於 1991 年（屋齡約 35 年）。
宏泰大城位於什麼位置？
宏泰大城位於新北市新莊區建安街27號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與宏泰大城條件最接近的社區包括：中華大都心（44.2 萬/坪）、頂好京城（41.8 萬/坪）、台北大道（44.6 萬/坪）、豐盛（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏泰大城比新莊區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1991±5 年）的 33 個社區的中位數 40.4 萬/坪高 2.8%。
宏泰大城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏泰大城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。