台北我家
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
23.1 坪
台北我家 實價登錄行情概況
台北我家位於新北市新莊區（新北大道七段626號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 32.2 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道七段６１０號六樓1,150 萬
2025-02-26 · 39.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６４０號十三樓990 萬
2024-08-15 · 37.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６０６號十四樓770 萬
2024-05-05 · 44.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６４０號八樓743 萬
2024-04-09 · 34.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６３２號八樓之一815 萬
2024-02-16 · 44.6 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６４６號十一樓之一535 萬
2023-07-19 · 43.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６０６號590 萬
2022-11-09 · 34.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６２０號十樓1,085 萬
2022-05-17 · 32.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６３０號十二樓1,190 萬
2022-04-28 · 32.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段６４０號十四樓820 萬
2022-04-03 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 新北市新莊區新北大道七段６１０號六樓 | 1,150 萬 | 39.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-15 | 新北市新莊區新北大道七段６４０號十三樓 | 990 萬 | 37.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-05 | 新北市新莊區新北大道七段６０６號十四樓 | 770 萬 | 44.9 萬/坪 | 17.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-09 | 新北市新莊區新北大道七段６４０號八樓 | 743 萬 | 34.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-16 | 新北市新莊區新北大道七段６３２號八樓之一 | 815 萬 | 44.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-07-19 | 新北市新莊區新北大道七段６４６號十一樓之一 | 535 萬 | 43.5 萬/坪 | 12.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-11-09 | 新北市新莊區新北大道七段６０６號 | 590 萬 | 34.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 一層/十四層 |
| 2022-05-17 | 新北市新莊區新北大道七段６２０號十樓 | 1,085 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-04-28 | 新北市新莊區新北大道七段６３０號十二樓 | 1,190 萬 | 32.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-04-03 | 新北市新莊區新北大道七段６４０號十四樓 | 820 萬 | 38.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 十四層/十四層 |
台北我家 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 12%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 34.4–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 879 公尺至捷運迴龍站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北我家目前社區 | 37.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 1996 | 12 | ||
| 萬世欣 | 35 萬 | 22.9 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 如意廣場 | 37.3 萬 | 22.5 坪 | 1984 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰四海 | 36.5 萬 | 30.8 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏泰大城 | 41.5 萬 | 26.3 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金色米蘭 | 39.7 萬 | 28.7 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北我家最新平均成交價是多少？
台北我家最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 877 萬，共 12 筆成交紀錄。
台北我家近期房價走勢如何？
台北我家近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 32.2 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北我家是哪一年的社區？有多少戶？
台北我家建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
台北我家位於什麼位置？
台北我家位於新北市新莊區新北大道七段626號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與台北我家條件最接近的社區包括：萬世欣（35 萬/坪）、如意廣場（37.3 萬/坪）、龍騰四海（36.5 萬/坪）、宏泰大城（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北我家比新莊區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 10.8%。
台北我家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北我家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。