幸福捷境
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
30.3 坪
幸福捷境 實價登錄行情概況
幸福捷境位於新北市新莊區（幸福東路127號），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 23.1 萬至 54.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市淡水區八勢一街６３巷１２之２號六樓1,300 萬
2024-07-21 · 35.5 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路６６號七樓1,100 萬
2023-12-02 · 54.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路６２號四樓1,760 萬
2023-10-11 · 49.7 萬/坪
- 新北市淡水區八勢一街６３巷１２之２號八樓940 萬
2023-03-11 · 34.4 萬/坪
- 新北市淡水區八勢一街６３巷１０號七樓1,460 萬
2022-12-17 · 26.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５８號八樓1,630 萬
2022-07-29 · 40.3 萬/坪
- 新北市淡水區八勢一街６３巷１２之３號930 萬
2022-06-05 · 34.5 萬/坪
- 新北市淡水區八勢一街６３巷１０之１號八樓1,270 萬
2022-06-04 · 31.3 萬/坪
- 新北市淡水區八勢一街６３巷１２之１號九樓770 萬
2022-03-13 · 30.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５８號七樓1,560 萬
2022-03-12 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 新北市淡水區八勢一街６３巷１２之２號六樓 | 1,300 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-12-02 | 新北市汐止區福德二路６６號七樓 | 1,100 萬 | 54.3 萬/坪 | 20.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-11 | 新北市汐止區福德二路６２號四樓 | 1,760 萬 | 49.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-11 | 新北市淡水區八勢一街６３巷１２之２號八樓 | 940 萬 | 34.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-12-17 | 新北市淡水區八勢一街６３巷１０號七樓 | 1,460 萬 | 26.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-07-29 | 新北市汐止區福德二路５８號八樓 | 1,630 萬 | 40.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-06-05 | 新北市淡水區八勢一街６３巷１２之３號 | 930 萬 | 34.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/十一層 |
| 2022-06-04 | 新北市淡水區八勢一街６３巷１０之１號八樓 | 1,270 萬 | 31.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-03-13 | 新北市淡水區八勢一街６３巷１２之１號九樓 | 770 萬 | 30.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-03-12 | 新北市汐止區福德二路５８號七樓 | 1,560 萬 | 38.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/十二層 |
幸福捷境 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 7%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 132 公尺至捷運幸福站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福捷境目前社區 | 35.7 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 16 | ||
| 龍騰四海 | 36.5 萬 | 30.8 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群曜維美 | 34.1 萬 | 29.3 坪 | 2022 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴禾賞 | 37.9 萬 | 29.3 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚女人香 | 33.9 萬 | 28.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仙境傳說 | 34.7 萬 | 25.6 坪 | 2005 | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷築 | 35 萬 | 31.4 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福捷境最新平均成交價是多少？
幸福捷境最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,159 萬，共 16 筆成交紀錄。
幸福捷境近期房價走勢如何？
幸福捷境近一年單價上漲 50%，成交單價介於 23.1 萬至 54.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福捷境是哪一年的社區？有多少戶？
幸福捷境社區總戶數 34 戶。
幸福捷境位於什麼位置？
幸福捷境位於新北市新莊區幸福東路127號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與幸福捷境條件最接近的社區包括：龍騰四海（36.5 萬/坪）、群曜維美（34.1 萬/坪）、晴禾賞（37.9 萬/坪）、時尚女人香（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福捷境比新莊區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福捷境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福捷境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。