如意廣場
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
22.5 坪
如意廣場 實價登錄行情概況
如意廣場位於新北市新莊區（中正路881號之12），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 28.5 萬至 70.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中正路８６７之８號五樓950 萬
2025-07-29 · 28.5 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８６７之２號四樓830 萬
2024-06-18 · 34.5 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８６７之５號五樓1,000 萬
2024-06-08 · 35.4 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８６７之５號2,000 萬
2024-06-08 · 70.8 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８６７之５號三樓1,000 萬
2024-06-08 · 35.4 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８６７之５號四樓1,000 萬
2024-06-08 · 35.4 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８６３號三樓100 萬
2022-06-10 · 31.0 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８６３號三樓100 萬
2022-06-10 · 31.0 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８６７之１號三樓850 萬
2022-03-14 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 新北市新莊區中正路８６７之８號五樓 | 950 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-18 | 新北市新莊區中正路８６７之２號四樓 | 830 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-08 | 新北市新莊區中正路８６７之５號五樓 | 1,000 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-08 | 新北市新莊區中正路８６７之５號 | 2,000 萬 | 70.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 一層，騎樓，停車場/五層 |
| 2024-06-08 | 新北市新莊區中正路８６７之５號三樓 | 1,000 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-08 | 新北市新莊區中正路８６７之５號四樓 | 1,000 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-10 | 新北市新莊區中正路８６３號三樓 | 100 萬 | 31.0 萬/坪 | 3.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-10 | 新北市新莊區中正路８６３號三樓 | 100 萬 | 31.0 萬/坪 | 3.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-14 | 新北市新莊區中正路８６７之１號三樓 | 850 萬 | 33.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/五層 |
如意廣場 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 9%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 32.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
9 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 28.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.0–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 633 公尺至捷運迴龍站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 如意廣場目前社區 | 37.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 1984 | 9 | ||
| 台北我家 | 37.9 萬 | 23.1 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬世欣 | 35 萬 | 22.9 坪 | 1994 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 時尚女人香 | 33.9 萬 | 28.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中誠及第 | 40 萬 | 22.3 坪 | 1977 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
如意廣場最新平均成交價是多少？
如意廣場最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 870 萬，共 9 筆成交紀錄。
如意廣場近期房價走勢如何？
如意廣場近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 28.5 萬至 70.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
如意廣場是哪一年的社區？有多少戶？
如意廣場建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 33 戶。
如意廣場位於什麼位置？
如意廣場位於新北市新莊區中正路881號之12。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與如意廣場條件最接近的社區包括：台北我家（37.9 萬/坪）、萬世欣（35 萬/坪）、幸福捷境（35.7 萬/坪）、傳家一品（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
如意廣場比新莊區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 28.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
如意廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
如意廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。