華泰椰城椰泉區
均價/坪
51.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
36.5 坪
華泰椰城椰泉區 實價登錄行情概況
華泰椰城椰泉區位於新北市中和區（安平路55號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 51.9 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 39.9 萬至 69.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區安平路６７號七樓之二2,200 萬
2025-11-14 · 49.9 萬/坪
- 新北市中和區安平路５７號四樓之三2,165 萬
2025-11-03 · 48.0 萬/坪
- 新北市中和區安平路５７號四樓2,138 萬
2025-10-19 · 48.3 萬/坪
- 新北市中和區安平路５７號十一樓之一1,820 萬
2025-08-24 · 50.1 萬/坪
- 新北市中和區安平路７５號五樓之一1,856 萬
2025-07-20 · 50.3 萬/坪
- 新北市中和區安平路５７號十五樓之一1,658 萬
2025-03-01 · 69.5 萬/坪
- 新北市中和區安平路６９號四樓之三2,100 萬
2024-07-20 · 62.4 萬/坪
- 新北市中和區安平路７５號十二樓1,717 萬
2024-07-18 · 68.0 萬/坪
- 新北市中和區安平路６９號二樓之二1,550 萬
2023-11-14 · 44.5 萬/坪
- 新北市中和區安平路７５號十樓之一1,530 萬
2023-08-20 · 63.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 新北市中和區安平路６７號七樓之二 | 2,200 萬 | 49.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-11-03 | 新北市中和區安平路５７號四樓之三 | 2,165 萬 | 48.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-10-19 | 新北市中和區安平路５７號四樓 | 2,138 萬 | 48.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-08-24 | 新北市中和區安平路５７號十一樓之一 | 1,820 萬 | 50.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-20 | 新北市中和區安平路７５號五樓之一 | 1,856 萬 | 50.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-01 | 新北市中和區安平路５７號十五樓之一 | 1,658 萬 | 69.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-07-20 | 新北市中和區安平路６９號四樓之三 | 2,100 萬 | 62.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-18 | 新北市中和區安平路７５號十二樓 | 1,717 萬 | 68.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-11-14 | 新北市中和區安平路６９號二樓之二 | 1,550 萬 | 44.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-20 | 新北市中和區安平路７５號十樓之一 | 1,530 萬 | 63.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 十層/十五層 |
華泰椰城椰泉區 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 35%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中和區 222 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 43.9–59.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 485 公尺至捷運景安站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華泰椰城椰泉區目前社區 | 51.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 1996 | 18 | ||
| 百年好合 | 52.8 萬 | 30.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 杜樂麗大廈 | 50.6 萬 | 30.9 坪 | 1997 | 75 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | - | 232 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喜事年年 | 51.5 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 海山大地 | 50.4 萬 | 27 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜安吉立 | 58.9 萬 | 31.1 坪 | 1995 | 9 | 屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華泰椰城椰泉區最新平均成交價是多少？
華泰椰城椰泉區最新實價登錄平均單價約 51.9 萬/坪，平均總價約 1,764 萬，共 18 筆成交紀錄。
華泰椰城椰泉區近期房價走勢如何？
華泰椰城椰泉區近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 39.9 萬至 69.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華泰椰城椰泉區是哪一年的社區？有多少戶？
華泰椰城椰泉區建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
華泰椰城椰泉區位於什麼位置？
華泰椰城椰泉區位於新北市中和區安平路55號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與華泰椰城椰泉區條件最接近的社區包括：百年好合（52.8 萬/坪）、杜樂麗大廈（50.6 萬/坪）、灣岸Villa（53.7 萬/坪）、喜事年年（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華泰椰城椰泉區比中和區行情高還是低？
平均 51.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 3.0%。
華泰椰城椰泉區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中和區 222 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華泰椰城椰泉區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–59.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。