海山大地
均價/坪
50.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
27 坪
海山大地 實價登錄行情概況
海山大地位於新北市中和區（德光路114號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 50.4 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 41.3 萬至 57.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區德光路１１６號七樓633 萬
2025-04-17 · 57.9 萬/坪
- 新北市中和區德光路１３０號七樓1,388 萬
2025-02-25 · 55.5 萬/坪
- 新北市中和區德光路１１４號十四樓1,410 萬
2025-02-22 · 55.9 萬/坪
- 新北市中和區德光路１２２號七樓1,500 萬
2024-11-16 · 41.7 萬/坪
- 新北市中和區德光路１２２號十樓1,350 萬
2024-05-11 · 53.9 萬/坪
- 新北市中和區德光路１２４號十樓1,885 萬
2024-04-27 · 41.3 萬/坪
- 新北市中和區德光路１２２號十四樓1,325 萬
2023-10-07 · 52.9 萬/坪
- 新北市中和區德光路１２２號五樓1,172 萬
2023-05-14 · 46.8 萬/坪
- 新北市中和區德光路１１４號十四樓1,198 萬
2022-06-08 · 47.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 新北市中和區德光路１１６號七樓 | 633 萬 | 57.9 萬/坪 | 10.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-02-25 | 新北市中和區德光路１３０號七樓 | 1,388 萬 | 55.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-02-22 | 新北市中和區德光路１１４號十四樓 | 1,410 萬 | 55.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-11-16 | 新北市中和區德光路１２２號七樓 | 1,500 萬 | 41.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-11 | 新北市中和區德光路１２２號十樓 | 1,350 萬 | 53.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-27 | 新北市中和區德光路１２４號十樓 | 1,885 萬 | 41.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-07 | 新北市中和區德光路１２２號十四樓 | 1,325 萬 | 52.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-05-14 | 新北市中和區德光路１２２號五樓 | 1,172 萬 | 46.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-06-08 | 新北市中和區德光路１１４號十四樓 | 1,198 萬 | 47.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 十四層/十五層 |
海山大地 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 28%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 46.8–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 966 公尺至捷運莒光站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海山大地目前社區 | 50.4 萬/坪 | 27 坪 | 1996 | 9 | ||
| 杜樂麗大廈 | 50.6 萬 | 30.9 坪 | 1997 | 75 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心中市 | 46.9 萬 | 27.2 坪 | 1998 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北圓心 | 47.5 萬 | 25.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百年好合 | 52.8 萬 | 30.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇后大道 | 52.2 萬 | 23.6 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中興大樓 | 47.1 萬 | 25.1 坪 | 1999 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海山大地最新平均成交價是多少？
海山大地最新實價登錄平均單價約 50.4 萬/坪，平均總價約 1,293 萬，共 9 筆成交紀錄。
海山大地近期房價走勢如何？
海山大地近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 41.3 萬至 57.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海山大地是哪一年的社區？有多少戶？
海山大地建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
海山大地位於什麼位置？
海山大地位於新北市中和區德光路114號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與海山大地條件最接近的社區包括：杜樂麗大廈（50.6 萬/坪）、心中市（46.9 萬/坪）、台北圓心（47.5 萬/坪）、百年好合（52.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海山大地比中和區行情高還是低？
平均 50.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 0.4%。
海山大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海山大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。