灣岸Villa
均價/坪
53.7 萬/坪
成交筆數
232 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
31.7 坪
灣岸Villa 實價登錄行情概況
灣岸Villa位於新北市中和區（環河西路三段、永和路），實價登錄共 232 筆成交紀錄，平均單價約 53.7 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 38.5 萬至 88.5 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區立業路３８號二樓2,868 萬
2025-10-04 · 69.2 萬/坪
- 新北市中和區立業路１０號四樓2,700 萬
2025-09-21 · 66.9 萬/坪
- 新北市中和區立業路３６號六樓2,010 萬
2025-09-14 · 79.4 萬/坪
- 新北市中和區立業路１０號十二樓5,800 萬
2025-07-03 · 88.5 萬/坪
- 新北市中和區立業路２８號九樓2,888 萬
2024-07-18 · 64.9 萬/坪
- 新北市中和區立業路６號六樓1,360 萬
2023-10-01 · 70.0 萬/坪
- 新北市中和區立業路３６號十三樓1,763 萬
2023-08-28 · 57.1 萬/坪
- 新北市中和區立業路３０號十樓1,620 萬
2023-07-13 · 69.5 萬/坪
- 新北市中和區立業路１８號九樓2,575 萬
2023-05-15 · 66.0 萬/坪
- 新北市中和區立業路３８號十四樓4,660 萬
2023-03-21 · 66.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 新北市中和區立業路３８號二樓 | 2,868 萬 | 69.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十七層 |
| 2025-09-21 | 新北市中和區立業路１０號四樓 | 2,700 萬 | 66.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十七層 |
| 2025-09-14 | 新北市中和區立業路３６號六樓 | 2,010 萬 | 79.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-07-03 | 新北市中和區立業路１０號十二樓 | 5,800 萬 | 88.5 萬/坪 | 62.1 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-07-18 | 新北市中和區立業路２８號九樓 | 2,888 萬 | 64.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-10-01 | 新北市中和區立業路６號六樓 | 1,360 萬 | 70.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/十七層 |
| 2023-08-28 | 新北市中和區立業路３６號十三樓 | 1,763 萬 | 57.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-07-13 | 新北市中和區立業路３０號十樓 | 1,620 萬 | 69.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 十層/十七層 |
| 2023-05-15 | 新北市中和區立業路１８號九樓 | 2,575 萬 | 66.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-03-21 | 新北市中和區立業路３８號十四樓 | 4,660 萬 | 66.0 萬/坪 | 62.1 坪 | 十四層/十七層 |
灣岸Villa 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 42%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.7 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 55.4 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.2–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 232 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 611 公尺至捷運中和站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣岸Villa目前社區 | 53.7 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 232 | ||
| 璽悅双星 | 54.7 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰一品 | 53.1 萬 | 31.2 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百年好合 | 52.8 萬 | 30.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄CASA | 55.7 萬 | 32.5 坪 | 2020 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄日安 | 55.6 萬 | 33.6 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新歐洲 | 54.8 萬 | 29.2 坪 | 2008 | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
灣岸Villa最新平均成交價是多少？
灣岸Villa最新實價登錄平均單價約 53.7 萬/坪，平均總價約 1,734 萬，共 232 筆成交紀錄。
灣岸Villa近期房價走勢如何？
灣岸Villa近一年單價上漲 21%，成交單價介於 38.5 萬至 88.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
灣岸Villa位於什麼位置？
灣岸Villa位於新北市中和區環河西路三段、永和路。
中和區有哪些相似社區可比較？
與灣岸Villa條件最接近的社區包括：璽悅双星（54.7 萬/坪）、潤泰一品（53.1 萬/坪）、百年好合（52.8 萬/坪）、遠雄CASA（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
灣岸Villa比中和區行情高還是低？
平均 53.7 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 55.4 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
灣岸Villa最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
灣岸Villa成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.2–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 232 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。