杜樂麗大廈
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
30.9 坪
杜樂麗大廈 實價登錄行情概況
杜樂麗大廈位於新北市中和區（成功路99號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 35.3 萬至 79.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區成功路１３１號九樓420 萬
2026-01-13 · 35.5 萬/坪
- 新北市中和區成功路１３７號二十八樓2,020 萬
2025-10-02 · 41.9 萬/坪
- 新北市中和區成功路１３３號十六樓1,588 萬
2025-09-18 · 61.2 萬/坪
- 新北市中和區成功路１２９號九樓之三1,410 萬
2025-08-15 · 51.9 萬/坪
- 新北市中和區成功路１３５號三十樓之二750 萬
2025-08-05 · 65.0 萬/坪
- 新北市中和區成功路１３７號二十九樓之二1,231 萬
2025-07-02 · 47.5 萬/坪
- 新北市中和區成功路１３１號五樓735 萬
2025-06-21 · 62.1 萬/坪
- 新北市中和區成功路１３５號二十九樓2,920 萬
2025-06-20 · 69.9 萬/坪
- 新北市中和區成功路１３３號二十一樓之一2,050 萬
2025-05-25 · 50.1 萬/坪
- 新北市中和區成功路１３１號十九樓780 萬
2025-05-20 · 65.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 新北市中和區成功路１３１號九樓 | 420 萬 | 35.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 九層/三十三層 |
| 2025-10-02 | 新北市中和區成功路１３７號二十八樓 | 2,020 萬 | 41.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十八層/三十三層 |
| 2025-09-18 | 新北市中和區成功路１３３號十六樓 | 1,588 萬 | 61.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 十六層/三十三層 |
| 2025-08-15 | 新北市中和區成功路１２９號九樓之三 | 1,410 萬 | 51.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 九層/三十三層 |
| 2025-08-05 | 新北市中和區成功路１３５號三十樓之二 | 750 萬 | 65.0 萬/坪 | 11.5 坪 | 三十層/三十三層 |
| 2025-07-02 | 新北市中和區成功路１３７號二十九樓之二 | 1,231 萬 | 47.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 二十九層/三十三層 |
| 2025-06-21 | 新北市中和區成功路１３１號五樓 | 735 萬 | 62.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/三十三層 |
| 2025-06-20 | 新北市中和區成功路１３５號二十九樓 | 2,920 萬 | 69.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 二十九層/三十三層 |
| 2025-05-25 | 新北市中和區成功路１３３號二十一樓之一 | 2,050 萬 | 50.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十一層/三十三層 |
| 2025-05-20 | 新北市中和區成功路１３１號十九樓 | 780 萬 | 65.9 萬/坪 | 11.8 坪 | 十九層/三十三層 |
杜樂麗大廈 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 29%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
75 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（1997±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 45.1–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 183 公尺至捷運秀朗橋站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杜樂麗大廈目前社區 | 50.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 1997 | 75 | ||
| 百年好合 | 52.8 萬 | 30.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海山大地 | 50.4 萬 | 27 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華泰椰城椰泉區 | 51.9 萬 | 36.5 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡喜城 | 48.9 萬 | 29 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 心中市 | 46.9 萬 | 27.2 坪 | 1998 | 41 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
杜樂麗大廈最新平均成交價是多少？
杜樂麗大廈最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 1,498 萬，共 75 筆成交紀錄。
杜樂麗大廈近期房價走勢如何？
杜樂麗大廈近一年單價上漲 8%，成交單價介於 35.3 萬至 79.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
杜樂麗大廈是哪一年的社區？有多少戶？
杜樂麗大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 47 戶。
杜樂麗大廈位於什麼位置？
杜樂麗大廈位於新北市中和區成功路99號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與杜樂麗大廈條件最接近的社區包括：百年好合（52.8 萬/坪）、海山大地（50.4 萬/坪）、灣岸Villa（53.7 萬/坪）、華泰椰城椰泉區（51.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
杜樂麗大廈比中和區行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（1997±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 0.4%。
杜樂麗大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
杜樂麗大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。