皇翔峇里島(南區)
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+23.1%
平均坪數
36.8 坪
皇翔峇里島(南區) 實價登錄行情概況
皇翔峇里島(南區)位於新北市三峽區（大智路63號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 30.6 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 23.1%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大智路６３號十二樓1,500 萬
2026-01-17 · 37.8 萬/坪
- 新北市三峽區大智路５５號三樓1,075 萬
2024-09-09 · 36.1 萬/坪
- 新北市三峽區大智路６３號二十樓1,568 萬
2024-05-12 · 39.5 萬/坪
- 新北市三峽區大智路５３號十五樓1,150 萬
2024-04-03 · 39.9 萬/坪
- 新北市三峽區大智路５７號十二樓1,515 萬
2023-09-11 · 31.0 萬/坪
- 新北市三峽區大智路５７號十三樓1,680 萬
2022-12-15 · 31.7 萬/坪
- 新北市三峽區大智路５５號九樓1,042 萬
2022-06-01 · 35.0 萬/坪
- 新北市三峽區大智路５３號十四樓880 萬
2022-03-03 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 新北市三峽區大智路６３號十二樓 | 1,500 萬 | 37.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 十二層/二十層 |
| 2024-09-09 | 新北市三峽區大智路５５號三樓 | 1,075 萬 | 36.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-05-12 | 新北市三峽區大智路６３號二十樓 | 1,568 萬 | 39.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-04-03 | 新北市三峽區大智路５３號十五樓 | 1,150 萬 | 39.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 十五層/二十層 |
| 2023-09-11 | 新北市三峽區大智路５７號十二樓 | 1,515 萬 | 31.0 萬/坪 | 48.9 坪 | 十二層/二十層 |
| 2022-12-15 | 新北市三峽區大智路５７號十三樓 | 1,680 萬 | 31.7 萬/坪 | 48.9 坪 | 十三層/二十層 |
| 2022-06-01 | 新北市三峽區大智路５５號九樓 | 1,042 萬 | 35.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/二十層 |
| 2022-03-03 | 新北市三峽區大智路５３號十四樓 | 880 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 十四層/二十層 |
皇翔峇里島(南區) 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 40%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2005±5 年）的 20 個社區的中位數 40.1 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 31.6–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 737 公尺至捷運臺北大學站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇翔峇里島(南區)目前社區 | 35.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | ||
| 荷蘊謙 | 35.1 萬 | 36.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 園峰 | 34.7 萬 | 33.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三峽翠亨村 | 35.6 萬 | 29.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 長江三峽 | 34.2 萬 | 32.4 坪 | 1999 | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 玄泰永鈺 | 35.4 萬 | 45.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇翔峇里島(南區)最新平均成交價是多少？
皇翔峇里島(南區)最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 1,285 萬，共 8 筆成交紀錄。
皇翔峇里島(南區)近期房價走勢如何？
皇翔峇里島(南區)近一年單價上漲 23.1%，成交單價介於 30.6 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇翔峇里島(南區)是哪一年的社區？有多少戶？
皇翔峇里島(南區)建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
皇翔峇里島(南區)位於什麼位置？
皇翔峇里島(南區)位於新北市三峽區大智路63號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與皇翔峇里島(南區)條件最接近的社區包括：荷蘊謙（35.1 萬/坪）、狀元吉第（33.9 萬/坪）、園峰（34.7 萬/坪）、三峽翠亨村（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇翔峇里島(南區)比三峽區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2005±5 年）的 20 個社區的中位數 40.1 萬/坪低 12.2%。
皇翔峇里島(南區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇翔峇里島(南區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。