園峰
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
33.6 坪
園峰 實價登錄行情概況
園峰位於新北市三峽區（中山路106巷36號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 27.6 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區中山路１０６巷２２號十樓1,225 萬
2025-08-03 · 43.8 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷３２號九樓1,460 萬
2025-06-22 · 42.1 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷３６號十樓1,635 萬
2025-06-20 · 39.8 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷２６號二樓1,450 萬
2023-12-16 · 32.0 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷３０號四樓1,528 萬
2023-12-12 · 33.8 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷３０號八樓1,575 萬
2023-11-28 · 33.5 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷２８號九樓1,060 萬
2023-08-11 · 35.5 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷３０號二樓1,398 萬
2023-04-14 · 29.7 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷３０號十樓1,170 萬
2022-11-06 · 30.1 萬/坪
- 新北市三峽區中山路１０６巷３６號二樓1,200 萬
2022-06-09 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 新北市三峽區中山路１０６巷２２號十樓 | 1,225 萬 | 43.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 十層/十層 |
| 2025-06-22 | 新北市三峽區中山路１０６巷３２號九樓 | 1,460 萬 | 42.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十層 |
| 2025-06-20 | 新北市三峽區中山路１０６巷３６號十樓 | 1,635 萬 | 39.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十層 |
| 2023-12-16 | 新北市三峽區中山路１０６巷２６號二樓 | 1,450 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十層 |
| 2023-12-12 | 新北市三峽區中山路１０６巷３０號四樓 | 1,528 萬 | 33.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十層 |
| 2023-11-28 | 新北市三峽區中山路１０６巷３０號八樓 | 1,575 萬 | 33.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/十層 |
| 2023-08-11 | 新北市三峽區中山路１０６巷２８號九樓 | 1,060 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/十層 |
| 2023-04-14 | 新北市三峽區中山路１０６巷３０號二樓 | 1,398 萬 | 29.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/十層 |
| 2022-11-06 | 新北市三峽區中山路１０６巷３０號十樓 | 1,170 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 十層/十層 |
| 2022-06-09 | 新北市三峽區中山路１０６巷３６號二樓 | 1,200 萬 | 27.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十層 |
園峰 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 35%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
12 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2016±5 年）的 16 個社區的中位數 37.0 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 31.5–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 300 公尺至捷運臺北大學站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園峰目前社區 | 34.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 2016 | 12 | ||
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長泰聚 | 33.3 萬 | 33.6 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 綻美美築館 | 33.6 萬 | 32.7 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 荷蘊謙 | 35.1 萬 | 36.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青松安家 | 33.6 萬 | 30.7 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻花學《品學區》 | 32.2 萬 | 34 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園峰最新平均成交價是多少？
園峰最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 12 筆成交紀錄。
園峰近期房價走勢如何？
園峰近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 27.6 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
園峰是哪一年的社區？有多少戶？
園峰建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 67 戶。
園峰位於什麼位置？
園峰位於新北市三峽區中山路106巷36號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與園峰條件最接近的社區包括：狀元吉第（33.9 萬/坪）、長泰聚（33.3 萬/坪）、綻美美築館（33.6 萬/坪）、荷蘊謙（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園峰比三峽區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2016±5 年）的 16 個社區的中位數 37.0 萬/坪低 6.2%。
園峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。