碧城秀墅第貳期
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
40.5 坪
碧城秀墅第貳期 實價登錄行情概況
碧城秀墅第貳期位於新北市三峽區（大學路66號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 29.8 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大學路１３號十四樓之一2,150 萬
2025-04-05 · 43.4 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１７號八樓之一1,830 萬
2024-05-05 · 36.9 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１３號十樓之二1,800 萬
2024-03-02 · 40.4 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１３號八樓之六1,700 萬
2023-09-10 · 34.2 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１３號二樓1,480 萬
2023-08-22 · 29.8 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１７號三樓之一1,750 萬
2023-08-13 · 35.3 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１５號1,700 萬
2023-03-13 · 38.3 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１３號十一樓之一1,700 萬
2022-10-06 · 34.3 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１３號十一樓之一1,640 萬
2021-12-04 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 新北市三峽區大學路１３號十四樓之一 | 2,150 萬 | 43.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-05-05 | 新北市三峽區大學路１７號八樓之一 | 1,830 萬 | 36.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-02 | 新北市三峽區大學路１３號十樓之二 | 1,800 萬 | 40.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-09-10 | 新北市三峽區大學路１３號八樓之六 | 1,700 萬 | 34.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-22 | 新北市三峽區大學路１３號二樓 | 1,480 萬 | 29.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-13 | 新北市三峽區大學路１７號三樓之一 | 1,750 萬 | 35.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-03-13 | 新北市三峽區大學路１５號 | 1,700 萬 | 38.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 一層/十四層 |
| 2022-10-06 | 新北市三峽區大學路１３號十一樓之一 | 1,700 萬 | 34.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-12-04 | 新北市三峽區大學路１３號十一樓之一 | 1,640 萬 | 33.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/十四層 |
碧城秀墅第貳期 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 46%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 37.0 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 34.2–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 305 公尺至捷運三峽站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧城秀墅第貳期目前社區 | 36.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 2017 | 9 | ||
| 北大隆恩 | 37 萬 | 40.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘊謙 | 35.1 萬 | 36.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三居馥貴 | 32.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰永鈺 | 35.4 萬 | 45.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園峰 | 34.7 萬 | 33.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧城秀墅第貳期最新平均成交價是多少？
碧城秀墅第貳期最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,716 萬，共 9 筆成交紀錄。
碧城秀墅第貳期近期房價走勢如何？
碧城秀墅第貳期近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 29.8 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧城秀墅第貳期是哪一年的社區？有多少戶？
碧城秀墅第貳期建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 28 戶。
碧城秀墅第貳期位於什麼位置？
碧城秀墅第貳期位於新北市三峽區大學路66號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與碧城秀墅第貳期條件最接近的社區包括：北大隆恩（37 萬/坪）、荷蘊謙（35.1 萬/坪）、三居馥貴（32.5 萬/坪）、玄泰永鈺（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧城秀墅第貳期比三峽區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 37.0 萬/坪低 2.1%。
碧城秀墅第貳期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧城秀墅第貳期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。