群曜維美
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
29.3 坪
群曜維美 實價登錄行情概況
群曜維美位於新北市新莊區（後港二路68號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 26.5 萬至 56.2 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區後港二路７２號十三樓1,430 萬
2025-04-15 · 56.2 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路７８號十四樓1,850 萬
2025-03-12 · 47.4 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路７６號十樓1,520 萬
2022-08-08 · 32.0 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路６８號二樓1,489 萬
2022-07-15 · 41.5 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路６８號五樓1,245 萬
2022-05-30 · 26.5 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路６８號六樓1,265 萬
2022-03-03 · 35.2 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路７８號十二樓920 萬
2020-06-15 · 36.4 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路７２號十樓900 萬
2020-06-10 · 35.4 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路７８號十一樓910 萬
2020-05-17 · 36.0 萬/坪
- 新北市新莊區後港二路６６號1,120 萬
2020-03-29 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 新北市新莊區後港二路７２號十三樓 | 1,430 萬 | 56.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-12 | 新北市新莊區後港二路７８號十四樓 | 1,850 萬 | 47.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-08-08 | 新北市新莊區後港二路７６號十樓 | 1,520 萬 | 32.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-07-15 | 新北市新莊區後港二路６８號二樓 | 1,489 萬 | 41.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-05-30 | 新北市新莊區後港二路６８號五樓 | 1,245 萬 | 26.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-03-03 | 新北市新莊區後港二路６８號六樓 | 1,265 萬 | 35.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2020-06-15 | 新北市新莊區後港二路７８號十二樓 | 920 萬 | 36.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2020-06-10 | 新北市新莊區後港二路７２號十樓 | 900 萬 | 35.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2020-05-17 | 新北市新莊區後港二路７８號十一樓 | 910 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2020-03-29 | 新北市新莊區後港二路６６號 | 1,120 萬 | 34.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 一層/十四層 |
群曜維美 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 3%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
61 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 55.6 萬/坪低 38.8%。
半數成交落在 32.2–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 893 公尺至捷運丹鳳站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群曜維美目前社區 | 34.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 2022 | 61 | ||
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴禾賞 | 37.9 萬 | 29.3 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷築 | 35 萬 | 31.4 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 文學苑 | 30.6 萬 | 33.8 坪 | - | 87 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明天地 | 32.5 萬 | 27.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 超級城市SUPER2愛丁堡 | 40.8 萬 | 27.2 坪 | 2017 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群曜維美最新平均成交價是多少？
群曜維美最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 61 筆成交紀錄。
群曜維美近期房價走勢如何？
群曜維美近一年單價上漲 6%，成交單價介於 26.5 萬至 56.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
群曜維美是哪一年的社區？有多少戶？
群曜維美建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 80 戶。
群曜維美位於什麼位置？
群曜維美位於新北市新莊區後港二路68號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與群曜維美條件最接近的社區包括：幸福捷境（35.7 萬/坪）、晴禾賞（37.9 萬/坪）、荷築（35 萬/坪）、文學苑（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群曜維美比新莊區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 55.6 萬/坪低 38.8%。
群曜維美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群曜維美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。