健弘新世界哈佛特區
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
37.3 坪
健弘新世界哈佛特區 實價登錄行情概況
健弘新世界哈佛特區位於新北市汐止區（樟樹二路251巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 33.3 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區樟樹二路２５１巷５號７樓880 萬
2025-11-25 · 37.6 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路２５１巷１１號１２樓1,500 萬
2025-09-29 · 34.5 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路２５１巷１號４樓1,535 萬
2025-09-28 · 36.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路２５１巷３號７樓1,495 萬
2025-05-21 · 36.2 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路２５１巷５號３樓1,100 萬
2024-09-28 · 33.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路２５１巷３號５樓1,500 萬
2023-12-22 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 新北市汐止區樟樹二路２５１巷５號７樓 | 880 萬 | 37.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-09-29 | 新北市汐止區樟樹二路２５１巷１１號１２樓 | 1,500 萬 | 34.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-09-28 | 新北市汐止區樟樹二路２５１巷１號４樓 | 1,535 萬 | 36.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-05-21 | 新北市汐止區樟樹二路２５１巷３號７樓 | 1,495 萬 | 36.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-09-28 | 新北市汐止區樟樹二路２５１巷５號３樓 | 1,100 萬 | 33.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-12-22 | 新北市汐止區樟樹二路２５１巷３號５樓 | 1,500 萬 | 36.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 五層/十三層 |
健弘新世界哈佛特區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 22%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1994±5 年）的 69 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 34.9–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 975 公尺至捷運汐科車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健弘新世界哈佛特區目前社區 | 35.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 1994 | 6 | ||
| 人情味小鎮B區 | 34.8 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家林園 | 34.3 萬 | 38.5 坪 | 1989 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文普湖前大地 | 40.9 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦帝 | 37.8 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茄苳之祿 | 35.3 萬 | 32.3 坪 | 2000 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健弘新世界哈佛特區最新平均成交價是多少？
健弘新世界哈佛特區最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 1,218 萬，共 6 筆成交紀錄。
健弘新世界哈佛特區近期房價走勢如何？
健弘新世界哈佛特區近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 33.3 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健弘新世界哈佛特區是哪一年的社區？有多少戶？
健弘新世界哈佛特區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 76 戶。
健弘新世界哈佛特區位於什麼位置？
健弘新世界哈佛特區位於新北市汐止區樟樹二路251巷1號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與健弘新世界哈佛特區條件最接近的社區包括：人情味小鎮B區（34.8 萬/坪）、皇家林園（34.3 萬/坪）、文普湖前大地（40.9 萬/坪）、錦帝（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健弘新世界哈佛特區比汐止區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1994±5 年）的 69 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 11.9%。
健弘新世界哈佛特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健弘新世界哈佛特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。