濱河市
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.1 坪
濱河市 實價登錄行情概況
濱河市位於新北市汐止區（中興路110巷8弄10號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 22.7 萬至 34.6 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區中興路１１０巷８弄１０號２樓1,580 萬
2024-03-04 · 33.1 萬/坪
- 新北市汐止區中興路１１０巷８弄６號７樓1,580 萬
2023-11-16 · 31.1 萬/坪
- 新北市汐止區中興路１１０巷８弄４號７樓950 萬
2023-10-30 · 27.1 萬/坪
- 新北市汐止區中興路１１０巷８弄２號３樓之２1,368 萬
2023-09-10 · 34.6 萬/坪
- 新北市汐止區中興路１１０巷８弄１８號850 萬
2021-12-17 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 新北市汐止區中興路１１０巷８弄１０號２樓 | 1,580 萬 | 33.1 萬/坪 | 47.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-16 | 新北市汐止區中興路１１０巷８弄６號７樓 | 1,580 萬 | 31.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-30 | 新北市汐止區中興路１１０巷８弄４號７樓 | 950 萬 | 27.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-10 | 新北市汐止區中興路１１０巷８弄２號３樓之２ | 1,368 萬 | 34.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-17 | 新北市汐止區中興路１１０巷８弄１８號 | 850 萬 | 22.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 一層/七層 |
濱河市 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 10%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 27.6%。
半數成交落在 27.1–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1411 公尺至捷運汐科車站站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱河市目前社區 | 29.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 1996 | 5 | ||
| 日月光 | 29.5 萬 | 39.4 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 世貿國家公園 | 29.1 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 茄苳華城 | 32.1 萬 | 49 坪 | 1998 | 19 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 活力Double綠海區 | 25.6 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 13 | 屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方山河 | 31.6 萬 | 32 坪 | 1997 | 33 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
濱河市最新平均成交價是多少？
濱河市最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 5 筆成交紀錄。
濱河市是哪一年的社區？有多少戶？
濱河市建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 103 戶。
濱河市位於什麼位置？
濱河市位於新北市汐止區中興路110巷8弄10號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與濱河市條件最接近的社區包括：日月光（29.5 萬/坪）、世貿國家公園（29.1 萬/坪）、觀天下（28.8 萬/坪）、茄苳華城（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
濱河市比汐止區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 27.6%。
濱河市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
濱河市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。