日月光
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
39.4 坪
日月光 實價登錄行情概況
日月光位於新北市汐止區（康寧街751巷3號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 21.0 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號７樓之５1,375 萬
2025-10-26 · 36.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１６樓之３1,560 萬
2024-05-03 · 31.8 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號２１樓1,365 萬
2023-10-15 · 27.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１０樓之４900 萬
2023-09-30 · 32.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號８樓之３1,400 萬
2023-09-24 · 28.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１５樓之１1,010 萬
2023-09-17 · 36.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號３樓之２1,355 萬
2023-07-02 · 27.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１１樓之３1,268 萬
2023-05-28 · 25.9 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１３樓之４1,595 萬
2023-04-26 · 26.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１１樓1,048 萬
2023-01-02 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號７樓之５ | 1,375 萬 | 36.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/二十五層 |
| 2024-05-03 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１６樓之３ | 1,560 萬 | 31.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2023-10-15 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號２１樓 | 1,365 萬 | 27.6 萬/坪 | 49.5 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2023-09-30 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１０樓之４ | 900 萬 | 32.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/二十五層 |
| 2023-09-24 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號８樓之３ | 1,400 萬 | 28.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 八層/二十五層 |
| 2023-09-17 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１５樓之１ | 1,010 萬 | 36.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2023-07-02 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號３樓之２ | 1,355 萬 | 27.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 三層/二十五層 |
| 2023-05-28 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１１樓之３ | 1,268 萬 | 25.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2023-04-26 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１３樓之４ | 1,595 萬 | 26.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 十三層，十四層/二十五層 |
| 2023-01-02 | 新北市汐止區康寧街７５１巷３號１１樓 | 1,048 萬 | 27.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/二十五層 |
日月光 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 9%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 28.1%。
半數成交落在 27.5–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1758 公尺至捷運汐科車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日月光目前社區 | 29.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 1996 | 15 | ||
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濱河市 | 29.7 萬 | 42.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 東方山河 | 31.6 萬 | 32 坪 | 1997 | 33 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茄苳華城 | 32.1 萬 | 49 坪 | 1998 | 19 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家林園 | 34.3 萬 | 38.5 坪 | 1989 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健弘新世界哈佛特區 | 35.8 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日月光最新平均成交價是多少？
日月光最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,140 萬，共 15 筆成交紀錄。
日月光近期房價走勢如何？
日月光近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 21.0 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日月光是哪一年的社區？有多少戶？
日月光建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
日月光位於什麼位置？
日月光位於新北市汐止區康寧街751巷3號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與日月光條件最接近的社區包括：觀天下（28.8 萬/坪）、濱河市（29.7 萬/坪）、東方山河（31.6 萬/坪）、茄苳華城（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日月光比汐止區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 28.1%。
日月光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日月光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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