芳洲漾
均價/坪
51.3 萬/坪
成交筆數
241 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
21.3 坪
芳洲漾 實價登錄行情概況
芳洲漾位於新北市五股區（成泰路三段252號），社區總戶數 274 戶，實價登錄共 241 筆成交紀錄，平均單價約 51.3 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 42.3 萬至 62.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新城八路1,900 萬
2025-06-05 · 57.0 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,925 萬
2025-05-17 · 57.9 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,880 萬
2025-05-17 · 57.8 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,820 萬
2025-05-16 · 56.5 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,745 萬
2025-04-27 · 54.5 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,230 萬
2025-04-15 · 54.6 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,275 萬
2025-03-21 · 57.6 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,400 萬
2025-03-10 · 56.4 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,126 萬
2025-03-07 · 58.2 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,150 萬
2025-03-05 · 59.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 新北市五股區新城八路 | 1,900 萬 | 57.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/15 |
| 2025-05-17 | 新北市五股區新城八路 | 1,925 萬 | 57.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/15 |
| 2025-05-17 | 新北市五股區新城八路 | 1,880 萬 | 57.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/15 |
| 2025-05-16 | 新北市五股區新城八路 | 1,820 萬 | 56.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十五層/15 |
| 2025-04-27 | 新北市五股區新城八路 | 1,745 萬 | 54.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/15 |
| 2025-04-15 | 新北市五股區新城八路 | 1,230 萬 | 54.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-03-21 | 新北市五股區新城八路 | 1,275 萬 | 57.6 萬/坪 | 17.7 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-10 | 新北市五股區新城八路 | 1,400 萬 | 56.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-07 | 新北市五股區新城八路 | 1,126 萬 | 58.2 萬/坪 | 15.1 坪 | 十四層/15 |
| 2025-03-05 | 新北市五股區新城八路 | 1,150 萬 | 59.4 萬/坪 | 15.1 坪 | 十三層/15 |
芳洲漾 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 87%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
241 筆成交 ÷ 274 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.3 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 34.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.0–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 241 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1793 公尺至捷運蘆洲站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳洲漾目前社區 | 51.3 萬/坪 | 21.3 坪 | - | 241 | ||
| 幸福享享 | 52.4 萬 | 20.9 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璨美家 | 54.6 萬 | 21.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季禾禾 | 54.9 萬 | 22.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美之星 | 49.3 萬 | 24.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星波畔 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香寓 | 51.9 萬 | 29.5 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳洲漾最新平均成交價是多少？
芳洲漾最新實價登錄平均單價約 51.3 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 241 筆成交紀錄。
芳洲漾近期房價走勢如何？
芳洲漾近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 42.3 萬至 62.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳洲漾是哪一年的社區？有多少戶？
芳洲漾社區總戶數 274 戶。
芳洲漾位於什麼位置？
芳洲漾位於新北市五股區成泰路三段252號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與芳洲漾條件最接近的社區包括：幸福享享（52.4 萬/坪）、璨美家（54.6 萬/坪）、四季禾禾（54.9 萬/坪）、微美之星（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳洲漾比五股區行情高還是低？
平均 51.3 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 34.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
芳洲漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳洲漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.0–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 241 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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