星波畔
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.4 坪
星波畔 實價登錄行情概況
星波畔位於新北市五股區（成泰路三段322號），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 56.3 萬至 59.0 萬/坪。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段1,913 萬
2026-03-20 · 58.7 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,490 萬
2026-01-23 · 57.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,520 萬
2026-01-10 · 57.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,899 萬
2025-12-14 · 58.7 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,853 萬
2025-10-18 · 57.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,493 萬
2025-10-07 · 57.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,495 萬
2025-09-26 · 57.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,248 萬
2025-09-20 · 56.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,905 萬
2025-09-05 · 59.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,490 萬
2025-09-04 · 57.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,913 萬 | 58.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/15 |
| 2026-01-23 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,490 萬 | 57.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 十二層/15 |
| 2026-01-10 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,520 萬 | 57.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-12-14 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,899 萬 | 58.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/15 |
| 2025-10-18 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,853 萬 | 57.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 十層/15 |
| 2025-10-07 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,493 萬 | 57.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 十一層/15 |
| 2025-09-26 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,495 萬 | 57.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-09-20 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,248 萬 | 56.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-09-05 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,905 萬 | 59.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/15 |
| 2025-09-04 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,490 萬 | 57.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/15 |
星波畔 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 98%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在五股區 107 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 50.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.7–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1661 公尺至捷運蘆洲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星波畔目前社區 | 57.3 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 23 | ||
| 芳洲PARK | 57 萬 | 25.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季禾禾 | 54.9 萬 | 22.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚雙子星 | 56.4 萬 | 26.7 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璨美家 | 54.6 萬 | 21.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星波畔最新平均成交價是多少？
星波畔最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 1,341 萬，共 23 筆成交紀錄。
星波畔是哪一年的社區？有多少戶？
星波畔社區總戶數 54 戶。
星波畔位於什麼位置？
星波畔位於新北市五股區成泰路三段322號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與星波畔條件最接近的社區包括：芳洲PARK（57 萬/坪）、四季禾禾（54.9 萬/坪）、九揚雙子星（56.4 萬/坪）、璨美家（54.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星波畔比五股區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 50.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星波畔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在五股區 107 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星波畔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.7–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。