幸福享享
均價/坪
52.4 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
20.9 坪
幸福享享 實價登錄行情概況
幸福享享位於新北市五股區（成泰路三段577巷80弄），社區總戶數 111 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 52.4 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 47.3 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,160 萬
2026-06-30 · 53.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,268 萬
2026-06-29 · 55.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,155 萬
2026-01-31 · 50.7 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,250 萬
2026-01-25 · 55.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,385 萬
2026-01-12 · 52.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,350 萬
2025-12-22 · 51.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,380 萬
2025-12-09 · 51.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,145 萬
2025-12-03 · 50.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,180 萬
2025-11-19 · 51.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段577巷80弄1,160 萬
2025-10-23 · 50.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,160 萬 | 53.3 萬/坪 | 17.3 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-29 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,268 萬 | 55.3 萬/坪 | 18.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,155 萬 | 50.7 萬/坪 | 17.3 坪 | 三層/15 |
| 2026-01-25 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,250 萬 | 55.2 萬/坪 | 18.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-01-12 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,385 萬 | 52.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 十二層/15 |
| 2025-12-22 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,350 萬 | 51.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 十三層/15 |
| 2025-12-09 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,380 萬 | 51.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/15 |
| 2025-12-03 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,145 萬 | 50.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/15 |
| 2025-11-19 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,180 萬 | 51.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-10-23 | 新北市五股區成泰路三段577巷80弄 | 1,160 萬 | 50.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/15 |
幸福享享 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 89%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
65 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在五股區 107 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.4 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 37.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.8–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2161 公尺至捷運蘆洲站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福享享目前社區 | 52.4 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 65 | ||
| 芳洲漾 | 51.3 萬 | 21.3 坪 | - | 241 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璨美家 | 54.6 萬 | 21.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季禾禾 | 54.9 萬 | 22.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美之星 | 49.3 萬 | 24.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星波畔 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香寓 | 51.9 萬 | 29.5 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福享享最新平均成交價是多少？
幸福享享最新實價登錄平均單價約 52.4 萬/坪，平均總價約 1,087 萬，共 65 筆成交紀錄。
幸福享享近期房價走勢如何？
幸福享享近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 47.3 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福享享是哪一年的社區？有多少戶？
幸福享享社區總戶數 111 戶。
幸福享享位於什麼位置？
幸福享享位於新北市五股區成泰路三段577巷80弄。
五股區有哪些相似社區可比較？
與幸福享享條件最接近的社區包括：芳洲漾（51.3 萬/坪）、璨美家（54.6 萬/坪）、四季禾禾（54.9 萬/坪）、微美之星（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福享享比五股區行情高還是低？
平均 52.4 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 37.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福享享最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在五股區 107 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福享享成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.8–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。