璨美家

新北市 五股區 新城八路40 戶

均價/坪

54.6 萬/坪

成交筆數

17 筆

漲跌幅

-

平均坪數

21.8 坪

單坪最低53.2 萬/坪
單坪最高55.6 萬/坪
平均總價1,191 萬

璨美家 實價登錄行情概況

璨美家位於新北市五股區（新城八路），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 54.6 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 53.2 萬至 55.6 萬/坪。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看五股區實價登錄
  • 新北市五股區新城八路

    2026-05-24 · 53.6 萬/坪

    1,720 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-05-21 · 53.7 萬/坪

    1,270 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-05-17 · 53.3 萬/坪

    1,332 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-05-07 · 55.2 萬/坪

    1,135 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-04-18 · 55.5 萬/坪

    1,773 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-04-16 · 54.9 萬/坪

    1,300 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-04-15 · 53.2 萬/坪

    1,310 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-03-23 · 54.0 萬/坪

    1,750 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-03-15 · 54.2 萬/坪

    1,110 萬
  • 新北市五股區新城八路

    2026-01-31 · 54.2 萬/坪

    1,110 萬

璨美家 數據解讀

每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置54.6萬/坪高於 92%

五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 92%；中位數 38.2 萬/坪。

成交價一致性1.4% 變異高於 98%

成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率42.5%

17 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量17筆高於 96%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在五股區 107 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+43.1%

平均 54.6 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間54–55.2萬/坪

半數成交落在 54.0–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1947公尺

直線距離 1947 公尺至捷運蘆洲站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
璨美家目前社區54.6 萬/坪21.8 坪
四季禾禾54.9 萬22.1 坪比較
幸福享享52.4 萬20.9 坪比較
芳洲漾51.3 萬21.3 坪比較
星波畔57.3 萬23.4 坪比較
芳洲PARK57 萬25.1 坪比較
九揚雙子星56.4 萬26.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市五股區 實價登錄行情

查看 五股區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

璨美家最新平均成交價是多少？

璨美家最新實價登錄平均單價約 54.6 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 17 筆成交紀錄。

璨美家是哪一年的社區？有多少戶？

璨美家社區總戶數 40 戶。

璨美家位於什麼位置？

璨美家位於新北市五股區新城八路。

五股區有哪些相似社區可比較？

與璨美家條件最接近的社區包括：四季禾禾（54.9 萬/坪）、幸福享享（52.4 萬/坪）、芳洲漾（51.3 萬/坪）、星波畔（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

璨美家比五股區行情高還是低？

平均 54.6 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

璨美家最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在五股區 107 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

璨美家成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 54.0–55.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。