微美之星
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-7.7%
平均坪數
24.3 坪
微美之星 實價登錄行情概況
微美之星位於新北市五股區（御成路），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 45.9 萬至 52.1 萬/坪，近一年單價下跌 7.7%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區御成路1,680 萬
2026-07-18 · 45.9 萬/坪
- 新北市五股區御成路1,288 萬
2026-06-12 · 49.8 萬/坪
- 新北市五股區御成路1,268 萬
2026-04-14 · 48.4 萬/坪
- 新北市五股區御成路1,230 萬
2026-04-02 · 47.1 萬/坪
- 新北市五股區御成路1,884 萬
2025-06-27 · 52.0 萬/坪
- 新北市五股區御成路1,365 萬
2025-05-16 · 49.7 萬/坪
- 新北市五股區御成路1,223 萬
2025-05-15 · 47.2 萬/坪
- 新北市五股區御成路1,470 萬
2025-04-11 · 52.1 萬/坪
- 新北市五股區御成路1,413 萬
2025-04-07 · 51.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 新北市五股區御成路 | 1,680 萬 | 45.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/8 |
| 2026-06-12 | 新北市五股區御成路 | 1,288 萬 | 49.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/8 |
| 2026-04-14 | 新北市五股區御成路 | 1,268 萬 | 48.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/8 |
| 2026-04-02 | 新北市五股區御成路 | 1,230 萬 | 47.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/8 |
| 2025-06-27 | 新北市五股區御成路 | 1,884 萬 | 52.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/8 |
| 2025-05-16 | 新北市五股區御成路 | 1,365 萬 | 49.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/8 |
| 2025-05-15 | 新北市五股區御成路 | 1,223 萬 | 47.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/8 |
| 2025-04-11 | 新北市五股區御成路 | 1,470 萬 | 52.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/8 |
| 2025-04-07 | 新北市五股區御成路 | 1,413 萬 | 51.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/8 |
微美之星 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 79%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五股區 107 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.2–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2399 公尺至捷運蘆洲站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微美之星目前社區 | 49.3 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 9 | ||
| 美富.加倍家 | 48 萬 | 27.4 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 快樂王國-理享城 | 49.5 萬 | 24.1 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 快樂王國Ⅱ-理享城 | 49.5 萬 | 24.1 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 芳洲漾 | 51.3 萬 | 21.3 坪 | - | 241 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成泰美 | 48.4 萬 | 29.3 坪 | - | 121 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日進學B區 | 50.1 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 151 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微美之星最新平均成交價是多少？
微美之星最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 9 筆成交紀錄。
微美之星近期房價走勢如何？
微美之星近一年單價下跌 7.7%，成交單價介於 45.9 萬至 52.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微美之星是哪一年的社區？有多少戶？
微美之星社區總戶數 35 戶。
微美之星位於什麼位置？
微美之星位於新北市五股區御成路。
五股區有哪些相似社區可比較？
與微美之星條件最接近的社區包括：美富.加倍家（48 萬/坪）、快樂王國-理享城（49.5 萬/坪）、快樂王國Ⅱ-理享城（49.5 萬/坪）、芳洲漾（51.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微美之星比五股區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微美之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五股區 107 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微美之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.2–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。