香寓
均價/坪
51.9 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
29.5 坪
香寓 實價登錄行情概況
香寓位於新北市五股區（芳洲段 27 地號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 51.9 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 46.0 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新城八路1,424 萬
2025-05-09 · 52.6 萬/坪
- 新北市五股區新城八路2,050 萬
2025-05-02 · 54.6 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,734 萬
2025-04-06 · 55.0 萬/坪
- 新北市五股區新城八路2,075 萬
2025-03-30 · 56.1 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,700 萬
2025-03-04 · 54.5 萬/坪
- 新北市五股區新城八路2,088 萬
2025-02-28 · 56.5 萬/坪
- 新北市五股區新城八路2,075 萬
2025-02-24 · 56.1 萬/坪
- 新北市五股區新城八路2,071 萬
2025-02-20 · 56.0 萬/坪
- 新北市五股區新城八路2,060 萬
2025-02-03 · 54.9 萬/坪
- 新北市五股區新城八路1,700 萬
2025-01-29 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 新北市五股區新城八路 | 1,424 萬 | 52.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/15 |
| 2025-05-02 | 新北市五股區新城八路 | 2,050 萬 | 54.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/15 |
| 2025-04-06 | 新北市五股區新城八路 | 1,734 萬 | 55.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-30 | 新北市五股區新城八路 | 2,075 萬 | 56.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/15 |
| 2025-03-04 | 新北市五股區新城八路 | 1,700 萬 | 54.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/15 |
| 2025-02-28 | 新北市五股區新城八路 | 2,088 萬 | 56.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-24 | 新北市五股區新城八路 | 2,075 萬 | 56.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/15 |
| 2025-02-20 | 新北市五股區新城八路 | 2,071 萬 | 56.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/15 |
| 2025-02-03 | 新北市五股區新城八路 | 2,060 萬 | 54.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/15 |
| 2025-01-29 | 新北市五股區新城八路 | 1,700 萬 | 54.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/15 |
香寓 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 88%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.9 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 35.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.3–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1873 公尺至捷運蘆洲站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香寓目前社區 | 51.9 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 45 | ||
| 祥德莊園 | 53.6 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成泰美 | 48.4 萬 | 29.3 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風水漾 | 55.6 萬 | 29.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美富.加倍家 | 48 萬 | 27.4 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚雙子星 | 56.4 萬 | 26.7 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香寓最新平均成交價是多少？
香寓最新實價登錄平均單價約 51.9 萬/坪，平均總價約 1,531 萬，共 45 筆成交紀錄。
香寓近期房價走勢如何？
香寓近一年單價上漲 12%，成交單價介於 46.0 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香寓是哪一年的社區？有多少戶？
香寓社區總戶數 70 戶。
香寓位於什麼位置？
香寓位於新北市五股區芳洲段 27 地號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與香寓條件最接近的社區包括：祥德莊園（53.6 萬/坪）、麗寶微風水漾（55.6 萬/坪）、成泰美（48.4 萬/坪）、微風水漾（55.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香寓比五股區行情高還是低？
平均 51.9 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 35.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.3–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。