花園廣場
均價/坪
51.4 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
21.2 坪
花園廣場 實價登錄行情概況
花園廣場位於新北市中和區（中正路819號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 51.4 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 38.1 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路８３１號五樓之十1,330 萬
2026-01-04 · 61.9 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３１號二十樓之五739 萬
2025-10-28 · 61.9 萬/坪
- 新北市中和區中正路８２９號五樓之五2,000 萬
2025-08-22 · 39.5 萬/坪
- 新北市中和區中正路８２９號六樓之二1,452 萬
2025-06-15 · 57.1 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３１號十四樓之十1,200 萬
2025-05-04 · 55.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３１號十一樓之九1,320 萬
2025-04-28 · 58.5 萬/坪
- 新北市中和區中正路８２９號三樓之二1,418 萬
2025-04-24 · 43.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路８２７號十八樓之二1,805 萬
2025-03-25 · 45.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路８２９號二十二樓之三1,900 萬
2025-03-02 · 58.2 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３１號十四樓之一905 萬
2025-01-19 · 63.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 新北市中和區中正路８３１號五樓之十 | 1,330 萬 | 61.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/二十二層 |
| 2025-10-28 | 新北市中和區中正路８３１號二十樓之五 | 739 萬 | 61.9 萬/坪 | 11.9 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-08-22 | 新北市中和區中正路８２９號五樓之五 | 2,000 萬 | 39.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/二十二層 |
| 2025-06-15 | 新北市中和區中正路８２９號六樓之二 | 1,452 萬 | 57.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/二十二層 |
| 2025-05-04 | 新北市中和區中正路８３１號十四樓之十 | 1,200 萬 | 55.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2025-04-28 | 新北市中和區中正路８３１號十一樓之九 | 1,320 萬 | 58.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-04-24 | 新北市中和區中正路８２９號三樓之二 | 1,418 萬 | 43.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/二十二層 |
| 2025-03-25 | 新北市中和區中正路８２７號十八樓之二 | 1,805 萬 | 45.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2025-03-02 | 新北市中和區中正路８２９號二十二樓之三 | 1,900 萬 | 58.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2025-01-19 | 新北市中和區中正路８３１號十四樓之一 | 905 萬 | 63.0 萬/坪 | 14.4 坪 | 十四層/二十二層 |
花園廣場 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 32%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 50.3 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 45.0–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 634 公尺至捷運橋和站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園廣場目前社區 | 51.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 1999 | 33 | ||
| 泰安 | 53.6 萬 | 20.5 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利舟荷悅(中和) | 55.8 萬 | 21.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福滿門 | 46.8 萬 | 22.3 坪 | 1999 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇后大道 | 52.2 萬 | 23.6 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運森林 | 53.7 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花園廣場最新平均成交價是多少？
花園廣場最新實價登錄平均單價約 51.4 萬/坪，平均總價約 1,119 萬，共 33 筆成交紀錄。
花園廣場近期房價走勢如何？
花園廣場近一年單價上漲 10%，成交單價介於 38.1 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
花園廣場建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
花園廣場位於什麼位置？
花園廣場位於新北市中和區中正路819號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與花園廣場條件最接近的社區包括：泰安（53.6 萬/坪）、利舟荷悅(中和)（55.8 萬/坪）、福滿門（46.8 萬/坪）、皇后大道（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花園廣場比中和區行情高還是低？
平均 51.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 50.3 萬/坪高 2.2%。
花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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