皇后大道

新北市中和區中正路210號1994 年（屋齡約 32 年）

均價/坪

52.2 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+8.4%

平均坪數

23.6 坪

單坪最低38.0 萬/坪

單坪最高61.2 萬/坪

平均總價1,154 萬

皇后大道實價登錄行情概況

皇后大道位於新北市中和區（中正路210號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 52.2 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 38.0 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中和區實價登錄

新北市中和區中正路２１８之４號六樓
2025-10-28 · 59.0 萬/坪
820 萬
新北市中和區中正路２１８之７號十二樓
2025-06-23 · 56.2 萬/坪
1,770 萬
新北市中和區中正路２１８之１０號十四樓
2025-03-17 · 51.8 萬/坪
1,350 萬
新北市中和區中正路２１８之１號九樓
2025-02-21 · 51.2 萬/坪
2,020 萬
新北市中和區中正路２１８之４號八樓
2024-10-06 · 61.2 萬/坪
850 萬
新北市中和區中正路２１８之４號三樓
2024-08-19 · 60.4 萬/坪
840 萬
新北市中和區中正路２１８之７號十一樓
2024-07-27 · 54.4 萬/坪
2,080 萬
新北市中和區中正路２１８之３號十樓
2023-11-28 · 48.7 萬/坪
940 萬
新北市中和區中正路２１８之４號十樓
2023-11-09 · 54.7 萬/坪
760 萬
新北市中和區中正路２１８之３號十一樓
2023-10-09 · 51.1 萬/坪
986 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-10-28	新北市中和區中正路２１８之４號六樓	820 萬	59.0 萬/坪	13.9 坪	六層/十六層
2025-06-23	新北市中和區中正路２１８之７號十二樓	1,770 萬	56.2 萬/坪	31.5 坪	十二層/十六層
2025-03-17	新北市中和區中正路２１８之１０號十四樓	1,350 萬	51.8 萬/坪	26.1 坪	十四層/十六層
2025-02-21	新北市中和區中正路２１８之１號九樓	2,020 萬	51.2 萬/坪	39.5 坪	九層/十六層
2024-10-06	新北市中和區中正路２１８之４號八樓	850 萬	61.2 萬/坪	13.9 坪	八層/十六層
2024-08-19	新北市中和區中正路２１８之４號三樓	840 萬	60.4 萬/坪	13.9 坪	三層/十六層
2024-07-27	新北市中和區中正路２１８之７號十一樓	2,080 萬	54.4 萬/坪	38.2 坪	十一層/十六層
2023-11-28	新北市中和區中正路２１８之３號十樓	940 萬	48.7 萬/坪	19.3 坪	十層/十六層
2023-11-09	新北市中和區中正路２１８之４號十樓	760 萬	54.7 萬/坪	13.9 坪	十層/十六層
2023-10-09	新北市中和區中正路２１８之３號十一樓	986 萬	51.1 萬/坪	19.3 坪	十一層/十六層

皇后大道數據解讀

每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置52.2萬/坪高於 36%

中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 36%；中位數 55.2 萬/坪。

主建物佔比79.3%高於 96%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.3%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。

成交價一致性11.5% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

近一年成交量1筆高於 53%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.2%

平均 52.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（1994±5 年）的 54 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 3.2%。

成交價區間49.3–55.8萬/坪

半數成交落在 49.3–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站733公尺

直線距離 733 公尺至捷運錦和站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
皇后大道目前社區	52.2 萬/坪	23.6 坪	1994	14
昌田捷境	54.1 萬	23.4 坪	-	44	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
捷運森林	53.7 萬	22.3 坪	1994	13	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主	比較
和盛盛世	56.5 萬	23.9 坪	1995	17	單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主	比較
頂天立地	47.1 萬	23.7 坪	1994	17	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主	比較
花園廣場	51.4 萬	21.2 坪	1999	33	單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主	比較
海山大地	50.4 萬	27 坪	1996	9	單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市中和區實價登錄行情

查看中和區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

皇后大道最新平均成交價是多少？

皇后大道最新實價登錄平均單價約 52.2 萬/坪，平均總價約 1,154 萬，共 14 筆成交紀錄。

皇后大道近期房價走勢如何？

皇后大道近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 38.0 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

皇后大道是哪一年的社區？有多少戶？

皇后大道建於 1994 年（屋齡約 32 年）。

皇后大道位於什麼位置？

皇后大道位於新北市中和區中正路210號。

中和區有哪些相似社區可比較？

與皇后大道條件最接近的社區包括：昌田捷境（54.1 萬/坪）、捷運森林（53.7 萬/坪）、和盛盛世（56.5 萬/坪）、頂天立地（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

皇后大道比中和區行情高還是低？

平均 52.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（1994±5 年）的 54 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 3.2%。

皇后大道最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

皇后大道成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 49.3–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

皇后大道目前有 2 件在售物件

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