福利旺
均價/坪
51.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
20.6 坪
福利旺 實價登錄行情概況
福利旺位於新北市三重區（過圳街2號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 51.8 萬/坪，平均坪數約 20.6 坪，成交單價介於 34.5 萬至 65.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區過圳街１８號四樓之十八458 萬
2025-09-05 · 54.6 萬/坪
- 新北市三重區過圳街１８號十樓之十660 萬
2025-03-20 · 60.2 萬/坪
- 新北市三重區過圳街１８號十一樓之十六685 萬
2024-06-02 · 65.2 萬/坪
- 新北市三重區過圳街２號四樓之二2,150 萬
2024-02-17 · 56.2 萬/坪
- 新北市三重區過圳街２號十一樓之二1,936 萬
2023-09-27 · 49.4 萬/坪
- 新北市三重區過圳街６號十二樓之一1,580 萬
2023-09-16 · 61.3 萬/坪
- 新北市三重區過圳街１８號十一樓之三790 萬
2023-05-22 · 55.6 萬/坪
- 新北市三重區過圳街２號四樓之二1,395 萬
2023-04-25 · 34.5 萬/坪
- 新北市三重區過圳街１８號十一樓之十一550 萬
2023-03-30 · 50.1 萬/坪
- 新北市三重區過圳街６號1,808 萬
2022-10-25 · 48.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 新北市三重區過圳街１８號四樓之十八 | 458 萬 | 54.6 萬/坪 | 8.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-20 | 新北市三重區過圳街１８號十樓之十 | 660 萬 | 60.2 萬/坪 | 11.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-02 | 新北市三重區過圳街１８號十一樓之十六 | 685 萬 | 65.2 萬/坪 | 10.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-17 | 新北市三重區過圳街２號四樓之二 | 2,150 萬 | 56.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-27 | 新北市三重區過圳街２號十一樓之二 | 1,936 萬 | 49.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-09-16 | 新北市三重區過圳街６號十二樓之一 | 1,580 萬 | 61.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-05-22 | 新北市三重區過圳街１８號十一樓之三 | 790 萬 | 55.6 萬/坪 | 14.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-04-25 | 新北市三重區過圳街２號四樓之二 | 1,395 萬 | 34.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-30 | 新北市三重區過圳街１８號十一樓之十一 | 550 萬 | 50.1 萬/坪 | 11.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-25 | 新北市三重區過圳街６號 | 1,808 萬 | 48.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層/十二層 |
福利旺 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 32%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（1997±5 年）的 43 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 48.9–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 354 公尺至捷運菜寮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福利旺目前社區 | 51.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 1997 | 14 | ||
| 閱河 | 52.2 萬 | 21.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大家樂榮華區 | 54.5 萬 | 21.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功京華 | 54.7 萬 | 19.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 集美臻旺 | 55 萬 | 23.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園漾 | 58.3 萬 | 20.8 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福德大樓 | 57 萬 | 19.1 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福利旺最新平均成交價是多少？
福利旺最新實價登錄平均單價約 51.8 萬/坪，平均總價約 1,049 萬，共 14 筆成交紀錄。
福利旺近期房價走勢如何？
福利旺近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 34.5 萬至 65.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福利旺是哪一年的社區？有多少戶？
福利旺建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
福利旺位於什麼位置？
福利旺位於新北市三重區過圳街2號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與福利旺條件最接近的社區包括：閱河（52.2 萬/坪）、大家樂榮華區（54.5 萬/坪）、成功京華（54.7 萬/坪）、集美臻旺（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福利旺比三重區行情高還是低？
平均 51.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（1997±5 年）的 43 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 2.9%。
福利旺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福利旺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。