捷運森林
均價/坪
53.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
22.3 坪
捷運森林 實價登錄行情概況
捷運森林位於新北市中和區（中正路211巷38號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 228 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 53.7 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 48.1 萬至 57.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路２１１巷４０號十一樓之五1,460 萬
2025-06-21 · 55.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷４０號八樓之一630 萬
2025-05-03 · 56.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷４０號九樓之一630 萬
2025-03-25 · 56.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷３８號十三樓之一635 萬
2025-02-22 · 57.1 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷３８號八樓之三2,000 萬
2024-06-10 · 54.8 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷４０號十一樓之一634 萬
2024-06-04 · 57.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷３８號六樓之五1,470 萬
2024-03-12 · 56.2 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷３８號四樓之二1,350 萬
2023-12-06 · 51.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷３８號六樓之二1,300 萬
2022-11-30 · 49.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路２１１巷４０號十二樓之五1,405 萬
2022-03-13 · 53.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 新北市中和區中正路２１１巷４０號十一樓之五 | 1,460 萬 | 55.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-03 | 新北市中和區中正路２１１巷４０號八樓之一 | 630 萬 | 56.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-25 | 新北市中和區中正路２１１巷４０號九樓之一 | 630 萬 | 56.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-02-22 | 新北市中和區中正路２１１巷３８號十三樓之一 | 635 萬 | 57.1 萬/坪 | 11.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-10 | 新北市中和區中正路２１１巷３８號八樓之三 | 2,000 萬 | 54.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-06-04 | 新北市中和區中正路２１１巷４０號十一樓之一 | 634 萬 | 57.0 萬/坪 | 11.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-12 | 新北市中和區中正路２１１巷３８號六樓之五 | 1,470 萬 | 56.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-12-06 | 新北市中和區中正路２１１巷３８號四樓之二 | 1,350 萬 | 51.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-11-30 | 新北市中和區中正路２１１巷３８號六樓之二 | 1,300 萬 | 49.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-03-13 | 新北市中和區中正路２１１巷４０號十二樓之五 | 1,405 萬 | 53.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/十三層 |
捷運森林 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 42%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 228 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（1994±5 年）的 54 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 51.6–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 727 公尺至捷運景安站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運森林目前社區 | 53.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 1994 | 13 | ||
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇后大道 | 52.2 萬 | 23.6 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 利舟荷悅(中和) | 55.8 萬 | 21.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰安 | 53.6 萬 | 20.5 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和盛盛世 | 56.5 萬 | 23.9 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷年高昇 | 54.3 萬 | 25.1 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運森林最新平均成交價是多少？
捷運森林最新實價登錄平均單價約 53.7 萬/坪，平均總價約 1,187 萬，共 13 筆成交紀錄。
捷運森林近期房價走勢如何？
捷運森林近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 48.1 萬至 57.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運森林是哪一年的社區？有多少戶？
捷運森林建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 228 戶。
捷運森林位於什麼位置？
捷運森林位於新北市中和區中正路211巷38號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與捷運森林條件最接近的社區包括：昌田捷境（54.1 萬/坪）、皇后大道（52.2 萬/坪）、利舟荷悅(中和)（55.8 萬/坪）、泰安（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運森林比中和區行情高還是低？
平均 53.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（1994±5 年）的 54 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 6.2%。
捷運森林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運森林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。