福滿門
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
22.3 坪
福滿門 實價登錄行情概況
福滿門位於新北市中和區（華新街109巷35號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 327 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 36.4 萬至 59.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區華新街１０９巷３１號九樓1,600 萬
2025-12-19 · 47.2 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷３９號六樓1,240 萬
2025-04-10 · 48.5 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷６７號十二樓600 萬
2024-12-24 · 59.7 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷６９號二樓890 萬
2024-08-24 · 57.5 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷３９號八樓1,230 萬
2024-08-22 · 53.3 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷７５號四樓785 萬
2024-06-20 · 50.7 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷６９號二樓865 萬
2024-05-19 · 55.9 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷５５號五樓1,535 萬
2024-01-10 · 40.2 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷５５號十四樓1,660 萬
2023-10-31 · 36.7 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷７５號十二樓680 萬
2023-10-20 · 43.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 新北市中和區華新街１０９巷３１號九樓 | 1,600 萬 | 47.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-04-10 | 新北市中和區華新街１０９巷３９號六樓 | 1,240 萬 | 48.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-24 | 新北市中和區華新街１０９巷６７號十二樓 | 600 萬 | 59.7 萬/坪 | 10.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-24 | 新北市中和區華新街１０９巷６９號二樓 | 890 萬 | 57.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-08-22 | 新北市中和區華新街１０９巷３９號八樓 | 1,230 萬 | 53.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-20 | 新北市中和區華新街１０９巷７５號四樓 | 785 萬 | 50.7 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-19 | 新北市中和區華新街１０９巷６９號二樓 | 865 萬 | 55.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-01-10 | 新北市中和區華新街１０９巷５５號五樓 | 1,535 萬 | 40.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-10-31 | 新北市中和區華新街１０９巷５５號十四樓 | 1,660 萬 | 36.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-20 | 新北市中和區華新街１０９巷７５號十二樓 | 680 萬 | 43.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 十二層/十四層 |
福滿門 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 14%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
17 筆成交 ÷ 327 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 42.0–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1033 公尺至捷運南勢角站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福滿門目前社區 | 46.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 1999 | 17 | ||
| 中興大樓 | 47.1 萬 | 25.1 坪 | 1999 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頂天立地 | 47.1 萬 | 23.7 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心中市 | 46.9 萬 | 27.2 坪 | 1998 | 41 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北圓心 | 47.5 萬 | 25.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花園廣場 | 51.4 萬 | 21.2 坪 | 1999 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太和庭 | 41.6 萬 | 23.3 坪 | 2001 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福滿門最新平均成交價是多少？
福滿門最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 1,055 萬，共 17 筆成交紀錄。
福滿門近期房價走勢如何？
福滿門近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 36.4 萬至 59.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福滿門是哪一年的社區？有多少戶？
福滿門建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 327 戶。
福滿門位於什麼位置？
福滿門位於新北市中和區華新街109巷35號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與福滿門條件最接近的社區包括：中興大樓（47.1 萬/坪）、頂天立地（47.1 萬/坪）、心中市（46.9 萬/坪）、台北圓心（47.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福滿門比中和區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪低 7.1%。
福滿門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福滿門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–50.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。