芊翠
均價/坪
52.3 萬/坪
成交筆數
147 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
31.1 坪
芊翠 實價登錄行情概況
芊翠位於新北市土城區（青仁路352號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 147 筆成交紀錄，平均單價約 52.3 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 43.9 萬至 71.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青仁路３５２號四樓2,638 萬
2025-04-10 · 71.4 萬/坪
- 新北市土城區青仁路３５６號五樓2,338 萬
2025-04-02 · 63.5 萬/坪
- 新北市土城區青仁路３５８號七樓2,125 萬
2024-11-09 · 53.8 萬/坪
- 新北市土城區青仁路３５８號十三樓1,571 萬
2022-12-03 · 58.0 萬/坪
- 新北市土城區青仁路1,571 萬
2022-12-03 · 58.0 萬/坪
- 新北市土城區青仁路1,721 萬
2022-06-14 · 58.0 萬/坪
- 新北市土城區青仁路３６０號十三樓1,721 萬
2022-06-14 · 58.0 萬/坪
- 新北市土城區青仁路1,476 萬
2022-04-26 · 47.4 萬/坪
- 新北市土城區青仁路３６６號二樓1,476 萬
2022-04-26 · 47.4 萬/坪
- 新北市土城區青仁路３６０號二樓1,565 萬
2022-02-20 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 新北市土城區青仁路３５２號四樓 | 2,638 萬 | 71.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-04-02 | 新北市土城區青仁路３５６號五樓 | 2,338 萬 | 63.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-11-09 | 新北市土城區青仁路３５８號七樓 | 2,125 萬 | 53.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-12-03 | 新北市土城區青仁路３５８號十三樓 | 1,571 萬 | 58.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-12-03 | 新北市土城區青仁路 | 1,571 萬 | 58.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/13 |
| 2022-06-14 | 新北市土城區青仁路 | 1,721 萬 | 58.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/13 |
| 2022-06-14 | 新北市土城區青仁路３６０號十三樓 | 1,721 萬 | 58.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-04-26 | 新北市土城區青仁路 | 1,476 萬 | 47.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/13 |
| 2022-04-26 | 新北市土城區青仁路３６６號二樓 | 1,476 萬 | 47.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-02-20 | 新北市土城區青仁路３６０號二樓 | 1,565 萬 | 54.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十三層 |
芊翠 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 60%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
147 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 22.4%。
半數成交落在 50.5–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 791 公尺至捷運海山站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芊翠目前社區 | 52.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 2024 | 147 | ||
| 新潤花路 | 53.5 萬 | 29.7 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合謙上謙城 | 55.6 萬 | 32.3 坪 | - | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富.彩玉 | 57.9 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 66 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉大苑-大境區 | 57.8 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 289 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸丰硯 | 48.6 萬 | 35.5 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠見竺 | 52.8 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芊翠最新平均成交價是多少？
芊翠最新實價登錄平均單價約 52.3 萬/坪，平均總價約 1,632 萬，共 147 筆成交紀錄。
芊翠近期房價走勢如何？
芊翠近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 43.9 萬至 71.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芊翠是哪一年的社區？有多少戶？
芊翠建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 76 戶。
芊翠位於什麼位置？
芊翠位於新北市土城區青仁路352號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與芊翠條件最接近的社區包括：新潤花路（53.5 萬/坪）、合謙上謙城（55.6 萬/坪）、有富.彩玉（57.9 萬/坪）、弘暉大苑-大境區（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芊翠比土城區行情高還是低？
平均 52.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 22.4%。
芊翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芊翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.5–54.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。