新潤花路
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
29.7 坪
新潤花路 實價登錄行情概況
新潤花路位於新北市土城區（永福段46、47、48地號），社區總戶數 127 戶，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 50.0 萬至 60.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金信街2,150 萬
2024-07-31 · 56.8 萬/坪
- 新北市土城區金信街2,150 萬
2024-07-22 · 56.2 萬/坪
- 新北市土城區金信街2,155 萬
2024-07-17 · 56.3 萬/坪
- 新北市土城區金信街2,185 萬
2024-06-19 · 58.1 萬/坪
- 新北市土城區金信街2,165 萬
2024-06-18 · 56.4 萬/坪
- 新北市土城區金信街2,158 萬
2024-06-11 · 55.8 萬/坪
- 新北市土城區金信街1,649 萬
2024-06-01 · 56.1 萬/坪
- 新北市土城區金信街2,163 萬
2024-05-28 · 56.3 萬/坪
- 新北市土城區金信街2,100 萬
2024-05-17 · 55.1 萬/坪
- 新北市土城區金信街2,150 萬
2024-04-26 · 55.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 新北市土城區金信街 | 2,150 萬 | 56.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-07-22 | 新北市土城區金信街 | 2,150 萬 | 56.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-17 | 新北市土城區金信街 | 2,155 萬 | 56.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/14 |
| 2024-06-19 | 新北市土城區金信街 | 2,185 萬 | 58.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/14 |
| 2024-06-18 | 新北市土城區金信街 | 2,165 萬 | 56.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/14 |
| 2024-06-11 | 新北市土城區金信街 | 2,158 萬 | 55.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/14 |
| 2024-06-01 | 新北市土城區金信街 | 1,649 萬 | 56.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-28 | 新北市土城區金信街 | 2,163 萬 | 56.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-17 | 新北市土城區金信街 | 2,100 萬 | 55.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/14 |
| 2024-04-26 | 新北市土城區金信街 | 2,150 萬 | 55.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/14 |
新潤花路 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 63%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
92 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.5–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 215 公尺至捷運頂埔站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤花路目前社區 | 53.5 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 92 | ||
| 芊翠 | 52.3 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合謙上謙城 | 55.6 萬 | 32.3 坪 | - | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富.彩玉 | 57.9 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城品學苑 | 54 萬 | 24.4 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大地 | 47.7 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤花路最新平均成交價是多少？
新潤花路最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 1,590 萬，共 92 筆成交紀錄。
新潤花路近期房價走勢如何？
新潤花路近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 50.0 萬至 60.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤花路是哪一年的社區？有多少戶？
新潤花路社區總戶數 127 戶。
新潤花路位於什麼位置？
新潤花路位於新北市土城區永福段46、47、48地號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與新潤花路條件最接近的社區包括：芊翠（52.3 萬/坪）、合謙上謙城（55.6 萬/坪）、有富.彩玉（57.9 萬/坪）、城品學苑（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤花路比土城區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新潤花路最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤花路成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.5–54.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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