有富.彩玉

新北市 土城區 學海街195號2025 年（屋齡約 1 年）64 戶

均價/坪

57.9 萬/坪

成交筆數

66 筆

漲跌幅

+4.4%

平均坪數

30.2 坪

單坪最低54.2 萬/坪
單坪最高66.7 萬/坪
平均總價1,755 萬

有富.彩玉 實價登錄行情概況

有富.彩玉位於新北市土城區（學海街195號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 57.9 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 54.2 萬至 66.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區學海街２０３號三樓

    2024-05-07 · 61.2 萬/坪

    2,183 萬
  • 新北市土城區學海街２０３號十一樓

    2024-04-29 · 66.7 萬/坪

    2,386 萬
  • 新北市土城區學海街２０１號十一樓

    2024-04-25 · 66.5 萬/坪

    2,515 萬
  • 新北市土城區學海街２０３號十樓

    2024-03-29 · 62.6 萬/坪

    2,225 萬
  • 新北市土城區學海街２０１號九樓

    2024-03-21 · 61.5 萬/坪

    2,349 萬
  • 新北市土城區學海街２０１號四樓

    2024-03-20 · 58.8 萬/坪

    2,225 萬
  • 新北市土城區學海街２０１號十樓

    2024-03-17 · 63.0 萬/坪

    2,397 萬
  • 新北市土城區學海街２０１號六樓

    2024-02-29 · 59.6 萬/坪

    2,272 萬
  • 新北市土城區學海街２０１號五樓

    2024-02-21 · 58.9 萬/坪

    2,239 萬
  • 新北市土城區學海街２０３號六樓

    2024-02-20 · 59.6 萬/坪

    2,133 萬

有富.彩玉 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置57.9萬/坪高於 78%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 78%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比58.9%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性4.6% 變異高於 80%

成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率103.1%

66 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+37%

平均 57.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 37.0%。

成交價區間55.7–59.5萬/坪

半數成交落在 55.7–59.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站725公尺

直線距離 725 公尺至捷運海山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
有富.彩玉目前社區57.9 萬/坪30.2 坪
弘暉大苑-大境區57.8 萬32.9 坪比較
新潤青樺60.5 萬30.4 坪比較
永寧科技園區矽谷區61.2 萬30.7 坪比較
美德市61.2 萬30.7 坪比較
合謙上謙城55.6 萬32.3 坪比較
有富彩玉61 萬32 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

有富.彩玉最新平均成交價是多少？

有富.彩玉最新實價登錄平均單價約 57.9 萬/坪，平均總價約 1,755 萬，共 66 筆成交紀錄。

有富.彩玉近期房價走勢如何？

有富.彩玉近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 54.2 萬至 66.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

有富.彩玉是哪一年的社區？有多少戶？

有富.彩玉建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 64 戶。

有富.彩玉位於什麼位置？

有富.彩玉位於新北市土城區學海街195號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與有富.彩玉條件最接近的社區包括：弘暉大苑-大境區（57.8 萬/坪）、新潤青樺（60.5 萬/坪）、永寧科技園區矽谷區（61.2 萬/坪）、美德市（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

有富.彩玉比土城區行情高還是低？

平均 57.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 37.0%。

有富.彩玉最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

有富.彩玉成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 55.7–59.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。