勤樸丰硯

新北市土城區明德路二段18號2024 年（屋齡約 2 年）111 戶

均價/坪

48.6 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+29.2%

平均坪數

35.5 坪

單坪最低43.8 萬/坪

單坪最高63.0 萬/坪

平均總價1,789 萬

勤樸丰硯實價登錄行情概況

勤樸丰硯位於新北市土城區（明德路二段18號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 48.6 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 43.8 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價上漲 29.2%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄

新北市土城區明德路二段１８號七樓
2024-10-06 · 63.0 萬/坪
2,660 萬
新北市土城區明德路二段１８號五樓
2024-09-09 · 54.0 萬/坪
2,036 萬
新北市土城區明德路二段１８號十五樓
2021-03-25 · 47.6 萬/坪
2,236 萬
新北市土城區明德路二段１８號二樓
2021-02-27 · 45.2 萬/坪
1,740 萬
新北市土城區明德路二段１８號四樓
2021-02-20 · 45.5 萬/坪
1,750 萬
新北市土城區明德路二段１８號十四樓
2020-12-27 · 45.9 萬/坪
2,155 萬
新北市土城區明德路二段１８號六樓
2020-12-27 · 43.8 萬/坪
1,695 萬
新北市土城區明德路二段１８號三樓
2020-12-13 · 43.8 萬/坪
1,705 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-10-06	新北市土城區明德路二段１８號七樓	2,660 萬	63.0 萬/坪	33.3 坪	七層/十五層
2024-09-09	新北市土城區明德路二段１８號五樓	2,036 萬	54.0 萬/坪	33.3 坪	五層/十五層
2021-03-25	新北市土城區明德路二段１８號十五樓	2,236 萬	47.6 萬/坪	41.9 坪	十五層/十五層
2021-02-27	新北市土城區明德路二段１８號二樓	1,740 萬	45.2 萬/坪	33.3 坪	二層/十五層
2021-02-20	新北市土城區明德路二段１８號四樓	1,750 萬	45.5 萬/坪	33.3 坪	四層/十五層
2020-12-27	新北市土城區明德路二段１８號十四樓	2,155 萬	45.9 萬/坪	41.9 坪	十四層/十五層
2020-12-27	新北市土城區明德路二段１８號六樓	1,695 萬	43.8 萬/坪	33.3 坪	六層/十五層
2020-12-13	新北市土城區明德路二段１８號三樓	1,705 萬	43.8 萬/坪	33.3 坪	三層/十五層

勤樸丰硯數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置48.6萬/坪高於 53%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 53%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比63.4%高於 53%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性12.9% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率7.2%

8 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.7%

平均 48.6 萬/坪，比土城區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 13.7%。

成交價區間44.8–49.2萬/坪

半數成交落在 44.8–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站355公尺

直線距離 355 公尺至捷運海山站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
勤樸丰硯目前社區	48.6 萬/坪	35.5 坪	2024	8
百福園	48.8 萬	34.7 坪	-	13	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
安和琉域	47.3 萬	37.4 坪	2022	306	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
學府之森	46.4 萬	37 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
天京大廈	43.8 萬	33.8 坪	2024	77	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
捷運學府	47.9 萬	29.3 坪	-	7	單價相近、同為 3 房為主	比較
芊翠	52.3 萬	31.1 坪	2024	147	單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區實價登錄行情

查看土城區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

勤樸丰硯最新平均成交價是多少？

勤樸丰硯最新實價登錄平均單價約 48.6 萬/坪，平均總價約 1,789 萬，共 8 筆成交紀錄。

勤樸丰硯近期房價走勢如何？

勤樸丰硯近一年單價上漲 29.2%，成交單價介於 43.8 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

勤樸丰硯是哪一年的社區？有多少戶？

勤樸丰硯建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 111 戶。

勤樸丰硯位於什麼位置？

勤樸丰硯位於新北市土城區明德路二段18號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與勤樸丰硯條件最接近的社區包括：百福園（48.8 萬/坪）、安和琉域（47.3 萬/坪）、學府之森（46.4 萬/坪）、天京大廈（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

勤樸丰硯比土城區行情高還是低？

平均 48.6 萬/坪，比土城區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 13.7%。

勤樸丰硯最近一年成交多少筆？