星野之森-沐川
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
91 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
31.9 坪
星野之森-沐川 實價登錄行情概況
星野之森-沐川位於新北市汐止區，實價登錄共 91 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 30.3 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,895 萬
2024-03-14 · 42.7 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,875 萬
2024-03-02 · 43.0 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,790 萬
2024-03-02 · 42.2 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,920 萬
2024-03-02 · 43.6 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,912 萬
2024-02-28 · 43.0 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,886 萬
2024-02-15 · 43.3 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,952 萬
2024-01-27 · 44.2 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,150 萬
2024-01-13 · 42.6 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,100 萬
2024-01-06 · 42.3 萬/坪
- 新北市汐止區新臺五路二段238巷1,140 萬
2023-12-22 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,895 萬 | 42.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/11 |
| 2024-03-02 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,875 萬 | 43.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/11 |
| 2024-03-02 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,790 萬 | 42.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/11 |
| 2024-03-02 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,920 萬 | 43.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/11 |
| 2024-02-28 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,912 萬 | 43.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/11 |
| 2024-02-15 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,886 萬 | 43.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/11 |
| 2024-01-27 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,952 萬 | 44.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/11 |
| 2024-01-13 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,150 萬 | 42.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/11 |
| 2024-01-06 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,100 萬 | 42.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/11 |
| 2023-12-22 | 新北市汐止區新臺五路二段238巷 | 1,140 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/11 |
星野之森-沐川 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 44%；中位數 42.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.1–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星野之森-沐川目前社區 | 41.0 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 91 | ||
| 星野之森-C區 | 41.1 萬 | 32.5 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伯爵晶鑽 | 41.4 萬 | 30.1 坪 | 2009 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗湖山莊 | 41.1 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 采采良品 | 40.6 萬 | 35.2 坪 | 2022 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠意青禾 | 42.2 萬 | 29.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐石 | 41 萬 | 28 坪 | - | 77 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星野之森-沐川最新平均成交價是多少？
星野之森-沐川最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,309 萬，共 91 筆成交紀錄。
星野之森-沐川近期房價走勢如何？
星野之森-沐川近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 30.3 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與星野之森-沐川條件最接近的社區包括：星野之森-C區（41.1 萬/坪）、伯爵晶鑽（41.4 萬/坪）、麗湖山莊（41.1 萬/坪）、采采良品（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星野之森-沐川比汐止區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星野之森-沐川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星野之森-沐川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。