君勻

新北市 汐止區 忠孝東路498號2021 年（屋齡約 5 年）173 戶

均價/坪

37.9 萬/坪

成交筆數

58 筆

漲跌幅

+8.1%

平均坪數

26.5 坪

單坪最低30.7 萬/坪
單坪最高64.8 萬/坪
平均總價1,019 萬

君勻 實價登錄行情概況

君勻位於新北市汐止區（忠孝東路498號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 30.7 萬至 64.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看汐止區實價登錄
  • 新北市汐止區忠孝東路５００號十四樓之２

    2025-09-07 · 59.0 萬/坪

    1,400 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路５００號十二樓之２

    2025-09-02 · 34.8 萬/坪

    830 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４９８號二十一樓

    2024-07-25 · 53.3 萬/坪

    2,082 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４９８號二十二樓之２

    2024-06-30 · 64.8 萬/坪

    1,533 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４９８號五樓之１

    2024-02-23 · 61.4 萬/坪

    1,460 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４９８號三樓之３

    2023-09-10 · 46.3 萬/坪

    1,988 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４９８號三樓之１

    2023-02-24 · 49.2 萬/坪

    1,300 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４９８號二十一樓之３

    2023-02-03 · 52.0 萬/坪

    1,482 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４９８號十三樓

    2023-01-15 · 50.0 萬/坪

    2,130 萬
  • 新北市汐止區忠孝東路４９８號四樓之１

    2022-08-23 · 46.4 萬/坪

    1,100 萬

君勻 數據解讀

每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.9萬/坪高於 31%

汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 31%；中位數 42.0 萬/坪。

主建物佔比57.5%高於 23%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。

成交價一致性20.5% 變異高於 10%

成交單價的離散程度為 20.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率33.5%

58 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-20.8%

平均 37.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 20.8%。

成交價區間33.7–37萬/坪

半數成交落在 33.7–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2239公尺

直線距離 2239 公尺至捷運汐科車站站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
君勻目前社區37.9 萬/坪26.5 坪
芯飛揚38.5 萬25.8 坪比較
生活大國36.8 萬25.1 坪比較
微笑昇樺37.3 萬28.7 坪比較
興富發莊園B區38.4 萬30.6 坪比較
益翔青庭37.2 萬30.9 坪比較
星野之森-D區40 萬28.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市汐止區 實價登錄行情

查看 汐止區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

君勻最新平均成交價是多少？

君勻最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,019 萬，共 58 筆成交紀錄。

君勻近期房價走勢如何？

君勻近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 30.7 萬至 64.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

君勻是哪一年的社區？有多少戶？

君勻建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 173 戶。

君勻位於什麼位置？

君勻位於新北市汐止區忠孝東路498號。

汐止區有哪些相似社區可比較？

與君勻條件最接近的社區包括：芯飛揚（38.5 萬/坪）、生活大國（36.8 萬/坪）、微笑昇樺（37.3 萬/坪）、興富發莊園B區（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

君勻比汐止區行情高還是低？

平均 37.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 20.8%。

君勻最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

君勻成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.7–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。