微笑昇樺
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
108 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
28.7 坪
微笑昇樺 實價登錄行情概況
微笑昇樺位於新北市汐止區（樟樹二路330巷6號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 108 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 32.5 萬至 61.3 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號六樓1,688 萬
2025-12-14 · 46.2 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷６號十四樓之２1,980 萬
2025-11-17 · 56.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號十三樓之１936 萬
2025-07-06 · 61.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷１０號十四樓1,980 萬
2025-06-16 · 55.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷６號五樓1,680 萬
2025-04-01 · 51.8 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號五樓1,565 萬
2025-03-26 · 42.8 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號八樓1,888 萬
2025-02-11 · 60.6 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號十二樓1,650 萬
2024-03-09 · 51.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路330巷1,650 萬
2024-03-09 · 51.4 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號十五樓之１700 萬
2023-04-21 · 45.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號六樓 | 1,688 萬 | 46.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-17 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷６號十四樓之２ | 1,980 萬 | 56.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-07-06 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號十三樓之１ | 936 萬 | 61.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-16 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷１０號十四樓 | 1,980 萬 | 55.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-01 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷６號五樓 | 1,680 萬 | 51.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-26 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號五樓 | 1,565 萬 | 42.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-11 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號八樓 | 1,888 萬 | 60.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-09 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號十二樓 | 1,650 萬 | 51.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-09 | 新北市汐止區樟樹二路330巷 | 1,650 萬 | 51.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/15 |
| 2023-04-21 | 新北市汐止區樟樹二路３３０巷８號十五樓之１ | 700 萬 | 45.9 萬/坪 | 15.3 坪 | 十五層/十五層 |
微笑昇樺 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 29%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
108 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 40.3 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 34.7–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1023 公尺至捷運汐科車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑昇樺目前社區 | 37.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 2024 | 108 | ||
| 星野之森-D區 | 40 萬 | 28.3 坪 | 2024 | 302 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君勻 | 37.9 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園2期 G棟 | 40.3 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芯飛揚 | 38.5 萬 | 25.8 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔青庭 | 37.2 萬 | 30.9 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 生活大國 | 36.8 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 50 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑昇樺最新平均成交價是多少？
微笑昇樺最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,071 萬，共 108 筆成交紀錄。
微笑昇樺近期房價走勢如何？
微笑昇樺近一年單價上漲 10%，成交單價介於 32.5 萬至 61.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微笑昇樺是哪一年的社區？有多少戶？
微笑昇樺建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 123 戶。
微笑昇樺位於什麼位置？
微笑昇樺位於新北市汐止區樟樹二路330巷6號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與微笑昇樺條件最接近的社區包括：星野之森-D區（40 萬/坪）、君勻（37.9 萬/坪）、半島花園2期 G棟（40.3 萬/坪）、芯飛揚（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑昇樺比汐止區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2024±5 年）的 30 個社區的中位數 40.3 萬/坪低 7.2%。
微笑昇樺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑昇樺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。